Vente Appartement Le Mans - 3 chambres

Cécile RICHARD vous propose ce magnifique Loft de 236m2 avec un garage de 17m2 en plein centre ville Du Mans qui se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, une entrée de 20m2 qui donne sur un grand séjour de 45m2 avec poêle à bois et une cuisine ouverte, américaine et toute équipée avec ilot central.

Un salon/bar et des toilettes.

A l'étage, une mezzanine de 18m2, 3 grandes chambres dont une avec spa, deux salles d'eau, un dressing, une laverie et des toilettes.

Ce superbe Loft est situé en plein centre ville du Mans, proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Prix : 499 150 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires Consommation conventionnelle : Classe D Estimation des émissions : classe B Estimation des coûts annuels : entre 2730 euros et 3700 euros par an, prix moyens des énergies.

Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :344910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 344910RHD - Date : 25/12/2023