Appartement Le Cannet - 3 chambres - 93m²

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement en duplex de 93,12 m² (Loi Carrez) propose un agencement résolument atypique.

Il offre le confort et l'indépendance d'une vie en duplex alliés à l'immédiateté du centre-ville, dévoilant un cadre de vie particulièrement exclusif.

Dès le seuil franchi, le deuxième étage dévoile le coeur de l'appartement.

Cette configuration de plain-pied pour le niveau principal réunit harmonieusement l'espace de réception et le coin nuit, offrant une circulation fluide et un confort de vie absolu.

Le vaste séjour de 29,36 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur un premier balcon-terrasse.

En parfaite transition, une cuisine indépendante haut de gamme s'articule via un jeu élégant de portes coulissantes, permettant d'isoler l'espace ou de l'intégrer pleinement à la réception selon les envies.

Un dégagement préserve idéalement l'intimité de la partie nuit.

Celle-ci se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe pièce maîtresse de 15 m².

Ce niveau dispose d'équipements de grand confort, comprenant une salle de bain principale, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un cabinet de toilette séparé.

L'accès au dernier étage dévoile la dimension exclusive et graphique de ce lieu.

Pensé comme un espace modulable, cet ancien grenier a été métamorphosé en un superbe salon d'été.

Ce volume polyvalent est idéal pour accueillir un bureau, un atelier de création ou un salon de lecture intime.

Le point d'orgue de la visite se situe à l'extérieur : ce salon s'ouvre directement sur un second balcon-terrasse ; véritable terrasse tropézienne pensée comme un salon de plein air.

À l'abri des regards, elle offre un panorama dégagé sur les toits du Cannet historique avec, en toile de fond, une délicate échappée vers la mer.

Un très grand garage fermé de 32 m² avec accès direct au niveau de la rue vient parfaire ce tableau, un atout logistique majeur et rarissime pour le secteur historique.

Toutes les commodités, les écoles et les accès vers Cannes sont immédiatement accessibles à pied.

Un lieu rare aux codes affirmés, idéal pour une clientèle en quête de singularité, de volumes indépendants et d'un espace extérieur confidentiel au coeur même de la vie locale.

DPE : Classe C (indice 153) / GES : Classe A (indice 5) .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 340 Euro et 1 880 Euro par an (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

• Terrasse tropézienne avec vue sur la mer et un esprit cosy.
• Grand garage de 32 m², rare en hyper-centre Le Cannet.

Le Cannet : duplex d'exception avec terrasse tropézienne en hyper-centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 17315_60669045 - Date : 17/06/2026