Appartement Champagne-au-Mont-d'Or - 3 chambres - 120m²

120m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Fiche Id-BPR180276 : Déménagez maintenant ! T4 au dernier étage - en coeur d'îlot - dans le quartier de la Voutillière - surplombant le chemin de la Rochecardon - un authentique village de l'Ouest Lyonnais si proche de la grande ville. La résidence est construite en Bâtiment Basse Consommation BBC et RT 2012 - engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage - 120m2 - séjour lumineux de 51m2 donnant sur une terrasse de 30m2 orienté au Sud et à l'Ouest - salle de bain - salle d'eau et wc séparé - trois chambres dont l'une de 14m2 avec salle d'eau privative - et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 EUR complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800EUR. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage. Opportunité pour Investir dans le locatif - les dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 04 67 58 81 63 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 120 m² au 3e et dernier étage, dans le quartier de la Voutillière.
Terrasse de 30 m² orientée sud et ouest, avec un séjour lumineux de 51 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BPR180276-2910 - Date : 12/11/2026