Appartement Boulouris - 3 chambres - 85m²

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ, dans le secteur prisé de Boulouris, 19 avenue des Mésanges, ce superbe appartement 4 pièces en duplex, vendu avec un garage en sous-sol.

Situé au sein d'une résidence de standing intimiste composée de seulement 7 logements, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre du bord de mer, des plages et des commerces. Un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, entre tranquillité résidentielle, proximité du littoral et commodités du quotidien.

RÉSIDENCE DE STANDING DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

D'une superficie de 114,53 m², cet appartement en duplex situé au dernier étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un agréable salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Ce premier niveau comprend également une chambre de plain-pied avec placard, une salle d'eau et un accès à une généreuse terrasse de 16,94 m², exposée sud / sud-est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement, de partager des repas en extérieur ou simplement de savourer des moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une organisation idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de télétravail selon vos besoins. La configuration en duplex permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de repos, tout en bénéficiant d'une superficie confortable et d'un cadre résidentiel privilégié.

Un garage en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

UNE CUISINE OFFERTE À HAUTEUR DE 10 000 € TTC ! Pour concrétiser votre projet et personnaliser votre futur intérieur, une cuisine d'une valeur de 10 000 € TTC est offerte chez notre partenaire AVIVA, selon les conditions de l'offre.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence intimiste de standing, dernier étage avec ascenseur, duplex de 114,53 m², trois chambres, terrasse de près de 17 m² exposée sud / sud-est, garage en sous-sol et proximité des plages, du bord de mer et des commerces.

Une opportunité rare dans le secteur recherché de Boulouris, pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Saint-Raphaël, entre mer et commodités, dans une résidence à taille humaine. Contactez Les Agences du Sud pour découvrir ce bien en exclusivité et concrétiser votre projet immobilier.

• Appartement duplex de 85 m² avec 3 chambres et garage en sous-sol.
• Appartement à Boulouris dans une résidence de 7 logements, à moins d’un kilomètre des plages et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 33013_373 - Date : 01/09/2026