Appartement Boulouris - 2 chambres - 57m²

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ, dans le quartier recherché de Boulouris, au 19 avenue des Mésanges à Saint-Raphaël, un appartement T3 en duplex avec garage, au sein d'une résidence de standing à taille humaine composée de seulement 7 logements.

RÉSIDENCE NEUVE DE 2026 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Un emplacement privilégié au cœur de Boulouris

Idéalement située dans le secteur prisé de Boulouris, cette petite copropriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. La plage, le bord de mer ainsi que les commerces sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur au quotidien. Un emplacement idéal pour apprécier les plaisirs du littoral, se promener en bord de mer, profiter des journées ensoleillées et bénéficier des commerces de proximité sans avoir à prendre systématiquement sa voiture.

Le quartier de Boulouris est particulièrement apprécié pour son atmosphère résidentielle, son environnement agréable et sa situation privilégiée à Saint-Raphaël. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre pendant les vacances, vous apprécierez cet équilibre entre calme, vie de quartier et proximité de la Méditerranée. La possibilité de rejoindre les plages et les commerces à pied constitue un véritable avantage au quotidien, tout en offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région.

Un appartement T3 en duplex au dernier étage

Situé au dernier étage de cette résidence de standing, cet appartement de 66,30 m² offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, pour un confort appréciable et une utilisation optimale des volumes.

Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains, d'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un aperçu mer, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. L'organisation intérieure a été pensée pour faciliter la circulation et offrir un espace de vie convivial, agréable au quotidien comme lors de séjours ponctuels.

Vous apprécierez également une belle terrasse de 20,14 m², exposée sud / sud-est, véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur généreux vous permettra d'aménager un coin repas, d'installer un salon de jardin ou de profiter simplement du soleil dans un environnement privilégié. Grâce à son exposition, la terrasse constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours, prendre le petit-déjeuner en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. L'aperçu mer vient compléter agréablement les prestations de cet appartement et renforce son attrait pour les amateurs de bord de mer.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit complémentaire et une séparation appréciable entre les deux niveaux. Cette disposition en duplex permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La seconde chambre pourra également convenir pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, selon votre projet.

Une résidence neuve et des prestations recherchées

Construite en 2026, cette résidence intimiste de seulement 7 logements offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel recherché. Le caractère récent du bâtiment constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un logement neuf, avec des prestations contemporaines et sans avoir à prévoir les travaux de rénovation généralement associés à un appartement ancien. Les frais de notaire réduits, selon les conditions applicables à l'acquisition, représentent également un avantage financier appréciable pour concrétiser votre projet immobilier.

Un garage vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Cet équipement est particulièrement recherché dans un secteur où la proximité des plages et des commerces permet de profiter pleinement des déplacements à pied. Il offre un confort supplémentaire aussi bien pour une résidence principale que pour un appartement destiné aux séjours de vacances.

Une cuisine offerte à hauteur de 10 000 € TTC

Pour compléter les prestations de ce bien, une cuisine d'une valeur de 10 000 € TTC est offerte chez notre partenaire AVIVA, selon les conditions de l'offre. Un avantage supplémentaire qui vous permettra d'imaginer un intérieur à votre goût et de personnaliser votre espace de vie en fonction de vos envies et de vos habitudes.

Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : une résidence neuve de standing, une copropriété intimiste, un dernier étage, une configuration en duplex, deux chambres, un aperçu mer, une terrasse de plus de 20 m² exposée sud / sud-est et un garage. Sa situation à Boulouris, à proximité des plages, du bord de mer et des commerces accessibles à pied, en fait une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie sur la Côte d'Azur.

Que vous recherchiez un logement pour y vivre à l'année, un pied-à-terre pour vos vacances ou un bien immobilier à conserver dans le cadre d'un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations adaptées à différents projets. Vous pourrez profiter de la mer, des promenades littorales et des commodités du quartier, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente.

Une belle opportunité à découvrir avec Les Agences du Sud. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement T3 en duplex et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien en exclusivité, situé dans l'un des secteurs appréciés de Saint-Raphaël, entre environnement résidentiel, proximité du littoral et douceur de vivre méditerranéenne.

• Appartement T3 en duplex de 57 m² dans une résidence neuve de 2026 composée de seulement 7 logements.
• Garage et emplacement à Boulouris, à proximité de la plage, du bord de mer et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 33511_V520033511 - Date : 01/09/2026