650 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres

33000 - Bordeaux

118m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Saint-Seurin, au cur d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, entièrement préservée des regards et invisible depuis la rue, cet appartement de 118 m² offre un cadre de vie rare, où le calme et la luminosité sont omniprésents.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement.

La pièce de vie de 47 m² accueille un vaste salon-séjour prolongé par une élégante cuisine américaine MOBALPA avec îlot central, créant un espace convivial et résolument contemporain.

Les larges ouvertures donnent accès à un superbe balcon de 27 m² qui surplombe les jardins environnants, offrant une véritable sensation de sérénité et un agréable prolongement extérieur.

Parfaitement agencé, l'appartement distingue harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.

La suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendantes, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la lumière accompagne chaque pièce tout au long de la journée, mettant en valeur un intérieur entretenu avec le plus grand soin et présenté dans un état irréprochable.

Pour un confort optimal en toute saison, le séjour et la suite parentale sont équipés de la climatisation.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux prestations recherchées, idéalement situé dans le très convoité quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du bus express G.

Un appartement rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et à l'écart de l'agitation Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 328 .

Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 117.87 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 328 .

Pas de procédure en cours.

Cadre de vie calme et lumineux avec triple exposition.
Balcon spacieux surplombant de verdoyants jardins, parfait pour se relaxer.

Vente appartement

Réf : 85002126353 - Date : 07/07/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Ascenseur

Balcon

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 650 000 €

Type de bien Appartement

Ville Bordeaux (33000)

Pièces 5

Surface habitable 118 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 101 kWh/m² .an

GES C 18 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1161 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1161 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

Une professionnelle exceptionnelle, humaine et à l’écoute

Grâce à son professionnalisme et à son investissement, nous avons pu réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Tout au long de notre projet, elle a été présente, disponible, patiente et toujours à l’écoute de nos besoins. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin. C’est une personne très humaine, bienveillante et d’une grande gentillesse, qui prend vraiment le temps de conseiller et de rassurer ses clients. Son sérieux, son efficacité et sa parfaite connaissance de son métier font toute la différence. Je la recommande les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier de Confiance. Un immense merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Grâce à vous, nous sommes aujourd’hui heureux propriétaires de notre maison. Vous êtes, sans aucun doute, l’une des meilleures dans votre domaine !

Réponse : Lisandra et Magdiel, Un immense merci pour ce magnifique témoignage et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet immobilier. Je remercie également mes partenaires de confiance qui ont contribué à la réussite de votre projet. Vos mots me touchent énormément et votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement. L'achat de votre maison à Lézignan n'est que le début d'une belle aventure, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et de merveilleux souvenirs à y construire. Merci encore pour votre confiance et votre belle recommandation. À très bientôt !

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