Vente Appartement Bordeaux - 2 chambres

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC.

EXCLUSIVITE.

COUP DE COEUR ASSURE.

Adresse de PRESTIGE pour cet appartement de STANDING intégralement rénové et situé à PROXIMITE IMMEDIATE du JARDIN PUBLIC.

D'une surface totale de 106 m2, ce bien d'exception combine harmonieusement le CHARME de l'ANCIEN avec une touche de CONTEMPORAIN pour créer un espace de vie spacieux et élégant.

En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son hall d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour les réceptions.

De plus, un espace salon TV cosy vous invite à la détente.

La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative.

Vous disposerez également d'une seconde chambre, idéale pour accueillir un enfant, des amis ou de la famille.

Cette chambre est reliée à une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une double vasque, accessible depuis la chambre ou de manière indépendante.

Pour les professionnels ou ceux qui souhaitent un espace de travail dédié, un bureau est aménagé, pouvant également être facilement transformé en une troisième chambre si nécessaire.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Vous pourrez également profiter de la belle TERRASSE de 28m2, accessible depuis le salon, endroit parfait pour se détendre et vous relaxer.

Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique.

Des finitions élégantes et HAUT-DE-GAMME ont été utilisées pour créer une ambiance raffinée.

VENDU MEUBLE.

Possibilités de stationnement.

A 5 min à pied des TRAM C et D, des commodités et commerces dans un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Bordeaux.

PRIX : 675 000 euros DPE : C - GES : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 740 euros et 1040 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 345175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 345175WARY - Date : 01/02/2024