Appartement Annecy-le-Vieux - 2 chambres - 71m²

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous présente à la vente en exclusivité rue des Cygnes un appartement 3 pièces 71 m², balcon sud-est, à 500 m du lac.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA.

(Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier vivant d'Annecy-le-Vieux, à 500 m du lac.

Commerces des Pommaries au pied de l'immeuble et Albigny à 5 minutes à pied.

École à moins de 5 minutes en voiture, gare d'Annecy environ 10 minutes, aéroport de Genève 35 minutes.

Description intérieure : Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové cette année (construction 1968).

Séjour ouvrant sur un grand balcon sud-est avec vue dégagée sur le Veyrier.

Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct au balcon filant.

Surface d'environ 71 m², en très bon état, chauffage collectif au gaz.

Agencement optimisé permettant une circulation fluide.

-- -- À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6475-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.80% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 60 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 592 € de charges annuelles de copropriété.

• Emplacement privilégié à 500m du lac dans un quartier vivant.
• Balcon spacieux avec vue dégagée sur le Veyrier.

Référence : 6475-TCA - Appartement 3 pièce(s) - Emplacement rare - Copropriété entièrement rénovée - garage disponible en sus - à Annecy-le-Vieux (74940)

Réf : 6475-TCA - Date : 27/03/2026