Appartement Annecy - 4 chambres - 119m²

L'élégance d'un appartement Haussmanien au cœur de la vie annécienne.

En plein cœur d'Annecy, au sein d'un immeuble du XIXe siècle, cet appartement de caractère de 119 m² séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, de ses commerces, de ses marchés et de son art de vivre.

En angle et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère élégante, rappelant les codes des appartements haussmanniens. Sa remarquable hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses cheminées lui confèrent un cachet authentique.

Le double séjour de près de 40m2 constitue une pièce de réception particulièrement agréable, tandis que la cuisine indépendante complète les espaces de vie.

La partie nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau.

L'ensemble des fenêtres est équipé d'un double vitrage récent, et l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.

Ici, tout se vit à pied. Au pied de l'immeuble, les commerces de proximité rythment le quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer le confort d'une vie citadine, la convivialité d'un quartier vivant et le charme unique d'Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations copropriété : Aucune procédure en cours. Nombre de lots: .Charges prévisionnelles annuelles :

• Appartement traversant en angle, baigné de lumière et doté d’une belle hauteur sous plafond.
• Appartement de caractère dans un immeuble du XIXe siècle, au cœur des commerces et des marchés.

Réf : 87548861 - Date : 11/11/2026