Appartement Annecy - 4 chambres - 196m²

196m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Il y a des adresses qu’on ne trouve qu’une fois.

À deux pas de la rue Royale, il faut franchir un passage et traverser une cour pavée pour découvrir cet appartement hors du commun. Aussitôt, l’agitation du centre-ville s’efface : ici règnent le calme, la lumière et le charme d’un immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle, resté dans la même famille jusqu’en 1947.

Dès l’entrée, le décor d’époque se dévoile : moulures et rosaces au plafond, arche sculptée, boiseries, parquet de chêne, généreuses hauteurs sous plafond et grandes portes-fenêtres ouvrant sur des garde-corps en fer forgé. Rythmé par ses alcôves, le séjour-salon offre de superbes volumes pour recevoir.

Sa véritable singularité, c’est son plan. L’appartement s’étend sur deux bâtiments, reliés par une longue galerie extérieure couverte de 34 m² qui surplombe la cour. De l’autre côté vous attendent une vaste pièce baignée de lumière par de grandes baies cintrées et une terrasse d’environ 18 m² en jouissance privative, végétalisée et à l’abri des regards : un véritable jardin suspendu en plein cœur d’Annecy.

D’une surface d’environ 196 m², il comprend un hall d’entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée avec îlot, un grand couloir traversant, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements.

Un grenier d’environ 20 m² vient compléter le bien. Il offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (bureau, atelier, rangement…), sous réserve de l’accord de la copropriété et des autorisations d’urbanisme.

Le lac, la vieille ville, les commerces et les restaurants sont à quelques pas, et pourtant on n’entend que le silence de la cour. C’est un bien rare, pour qui rêve de vivre au cœur d’Annecy sans renoncer ni à l’espace ni à la sérénité.

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