Appartement Annecy - 4 chambres - 94m²

Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 5 pièces offre un environnement calme en plein cœur d'Annecy.

D'une surface de 117 m² utiles (94 m² loi Carrez), il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse de 20 m².

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à granulés. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse de 20 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un grand cellier/buanderie.

L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. La seconde se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace bureau ou chambre d'appoint aménagé dans les combles offre une surface complémentaire pouvant s'adapter à différents usages.

Au rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied complète l'ensemble et apporte un espace de stockage pratique au quotidien.

Bien soumis au régime de la copropriété (15 lots). Charges de copropriété : 1130 EUR/an. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 32'600 euros TTC).

• Appartement 5 pièces 94 m² au dernier étage : volumes, luminosité et plan optimisé pour un art de vivre confortable.
• Terrasse de 20 m², plafond cathédrale et poêle à granulés : une pièce de vie chaleureuse, prolongée par l’extérieur.

Réf : 2434_V1377 - Date : 16/10/2026