Appartement Annecy - 4 chambres - 111m²

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et de qualité.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2011, ce superbe appartement familial T5 en dernier étage d’une surface de 111 m2 , séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort.

Traversant et très lumineux grâce aux baies vitrées ouvrant sur les deux terrasses totalisant plus de 45 m2, cet appartement est situé en retrait des axes passants.

Il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est.

Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine orientée nord-ouest, offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse principale de 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité.

Il comprend une suite parentale avec rangements et sa salle d'eau privative et wc, ainsi que trois autres chambres avec placard, idéales pour accueillir une famille.

Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un garage en sous sol sécurisé est inclus dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Prestations de la résidence : Ascenseur, visiophone, volets roulants, local à vélo collectif.

Très bonnes performances énergétiques : DPE C / Chauffage urbain collectif.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus Sibra Rythmo 2 (Bus toutes les 10 minutes vers le centre ville d’Annecy), à 2,5 km de l'accès autoroutier Annecy Centre, à 1 km du centre commercial Val Semnoz et à seulement 3 km du centre-ville d’Annecy.

Plusieurs écoles publiques dans le secteur dont une à 500 mètres.

Une école privée de la maternelle au collège à 1km.

Collège public à 700 mètres.

Lycée à 1 km.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Renseignements et visites 7/7.

• Terrasses spacieuses de plus de 46 m² pour profiter du soleil.
• Suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.

ANNECY – T5 EN ATTIQUE – RÉSIDENCE DE STANDING – 46 m2 de TERRASSES – GARAGE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15115 - Date : 15/08/2026