Appartement Annecy - 3 chambres - 91m²

Au sein d'une résidence contemporaine de 2022 à l'architecture audacieuse et innovante, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 92 m² situé au troisième étage.

Très lumineux avec une vue dégagée, il offre des prestations de qualité.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une terrasse.

Véritable signature de l'appartement, sa spectaculaire baie vitrée circulaire coulissant sur un rail permet de moduler l'ouverture sur l'extérieur et de profiter d'une vue panoramique à 180°, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une seconde terrasse.

Les deux autres chambres sont confortables et lumineuses.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un cellier privatif sur le palier, d'un garage fermé carrelé avec porte motorisée et d'une place de parking, tous les deux en sous sol sécurisé.

Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, volets roulants électriques, porte palière blindée 9 points, vidéophone, fibre optique et excellente performance énergétique avec un DPE A.

La résidence séduit également par ses parties communes soignées, ses aménagements paysagers et son local à vélos collectif.

Faibles charges de 220 €/mois (chauffage et eau chaude inclus).

Chauffage urbain collectif.

A proximité des toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Renseignements et visites 7 jours sur 7.

• Luminosité optimale avec ouverture sur terrasses spacieuses.
• Suite parentale avec dressing et accès à terrasse privée.

ANNECY (74000) – T4 de 92 m² – Résidence contemporaine de 2022 – 2 terrasses – Garage – Parking – Cellier – DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15132 - Date : 13/08/2026