Appartement Annecy - 3 chambres - 91m²

Au sein d’une résidence contemporaine de 2022 à l’architecture audacieuse et innovante, découvrez ce superbe appartement T4 d’environ 92 m² situé au troisième étage.

Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, tout en offrant des prestations de qualité et un agencement parfaitement adapté à une vie familiale.

La pièce de vie, généreusement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une première terrasse.

Véritable signature de l’appartement, sa spectaculaire baie vitrée circulaire coulissant sur un rail apporte une dimension particulièrement originale à cet espace.

Elle permet de moduler l’ouverture vers l’extérieur et de profiter d’une vue panoramique à 180°, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la terrasse.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à une seconde terrasse.

Les deux autres chambres, confortables et lumineuses, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace invités.

Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace, permettant de préserver confort et intimité pour toute la famille.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un cellier privatif situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Un garage fermé et carrelé avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking, tous deux situés en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien et facilitent le stationnement au quotidien.

L’appartement bénéficie également d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une porte palière blindée 9 points, un vidéophone et la fibre optique.

La résidence séduit par ses parties communes soignées, son architecture contemporaine, ses aménagements paysagers et son local à vélos collectif.

Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec également la production d’eau chaude.

Les charges de copropriété sont de 220 € par mois environ, chauffage et eau chaude inclus, ce qui constitue un véritable avantage au quotidien.

L’excellente performance énergétique du logement, avec un DPE classé A, vient compléter les qualités de cet appartement récent.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commodités du quotidien tout en conservant un cadre de vie résidentiel.

Renseignements et visites 7 jours sur 7.

• Luminosité optimale avec ouverture sur terrasses spacieuses.
• Suite parentale avec dressing et accès à terrasse privée.

ANNECY (74000) – T4 de 92 m² – Résidence contemporaine de 2022 – 2 terrasses – Garage – Parking – Cellier – DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15132 - Date : 13/08/2026