Appartement Annecy - 3 chambres - 140m²

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, ce duplex entièrement rénové de 140 m² au sol (123 m² Loi Carrez) qui représente une belle opportunité pour un investisseur, dans l’optique d’un projet de colocation premium.

Les atouts pour un investissement locatif :

Surface généreuse.

Chaque chambre dispose de sa salle de bain idéale pour une colocation confortable.

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, très recherchée par les colocataires.

Mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail.

Cave, jardin partagé et terrasse au bord du Thiou, véritables atouts différenciants.

Situé dans la prestigieuse Maison Charmoisy, à deux pas du lac, des commerces, des transports et des bassins d’emploi, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative et d’un excellent potentiel de valorisation.

Un investissement rare, alliant rendement locatif, emplacement premium et patrimoine de caractère.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et leurs environs.

• Emplacement privilégié au cœur de la vieille ville d'Annecy.
• Rénovation de qualité avec des finitions modernes et élégantes.

Investissement locatif haut de gamme à Annecy, idéal colocation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : OK1-2033 - Date : 30/05/2026