Appartement Annecy - 3 chambres - 102m²

Situé à l'entrée du quartier historique, au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement atypique développe 102 m² de surface utile (74 m² loi Carrez).

Sa configuration lui confère une belle hauteur sous plafond de type cathédrale dans la pièce de vie, tandis que sa triple exposition Est Sud Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sur les principaux monuments d'Annecy et les montagnes environnantes.

La pièce de vie se compose d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche et vasque.

Un bureau complète l'ensemble et peut être utilisé selon les besoins : espace de télétravail, chambre d'enfant ou chambre d'appoint.

À proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, il constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère dans un environnement central.

Un espace de stockage pour les vélos est à disposition dans l'immeuble.

Possibilité de louer un garage à proximité.

Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots).

Charges de copropriété : 60 EUR/mois.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

• Hauteur sous plafond cathédrale pour une luminosité exceptionnelle.
• Deux chambres confortables avec point d'eau pour plus de praticité.

Appartement de charme en dernier étage, au cœur du centre-ville

Réf : 2189_V1248 - Date : 07/03/2026