Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres - 130m²

Llinares Immobilier vous propose : LE TAMARIS.

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement d’environ 130m², situé au premier étage d’une résidence privée avec ascenseur.

Entièrement à rénover, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec loggia et d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec vue sur les jardins de la résidence.

Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements composent l’agencement.

Une cave, un garage box fermé et une possibilité de stationnement supplémentaire au sein de la résidence complètent ce bien.

Son emplacement recherché, sa belle superficie, son exposition plein sud et son environnement paisible en font une belle opportunité pour imaginer un bien familial sur mesure, à proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence.

- AJ/Copropriété : Bien soumis au régime de co-propriété.
- Procédure en cours : NC
- Charges annulelles : 1201€ (400€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 812€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1810€ et 2480€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T4 de 130m2 - Terrasse - Ascenseur - Garage - Résidence sécurisée - 13100 AIX

• Terrasse plein sud et vue sur les jardins de la résidence, pour profiter d’un cadre résidentiel calme à Aix-en-Provence.
• Grand potentiel avec 3 chambres, beaux volumes et cuisine indépendante avec loggia, à rénover selon vos envies.

Réf : 5200 - Date : 16/10/2026