Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres - 97m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 97 m2, lumineux et fonctionnel, situé au 2ème et dernier étage, résidence "Les Hauts de Malakoff".

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6746-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé.

Il offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme.

Description intérieure Cet appartement de 97 m², propose un agencement spacieux et fonctionnel.

Il s'ouvre sur une véritable entrée, menant à un salon / salle à manger prolongé par une terrasse en L d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie faisant office d'espace technique.

Un WC suspendu indépendant vient parfaire l'agencement. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, récemment rénovée, composée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un joli parquet en chêne habille l'ensemble de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau.

Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative, dotée d'un barbecue intégré, offrant un espace idéal pour partager des repas en extérieur et se détendre en toute tranquillité.

Vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur le massif de l'Étoile, avec en point d'horizon le Pilon du Roi, tandis que la Sainte-Victoire se dévoile subtilement en toile de fond.

Prestations complémentaires 1 garage boxé avec prise pour recharge (GreenUp) Possibilité d'acquisition de deux autres boxes en supplément 1 cave  1 jardin collectif avec terrain de pétanque accessible pour les résidents -- -- À votre service : Annette BONNY - 07 57 91... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°9424007 57 91... 53 Référence annonce : 6746-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.12% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 22 lots.

Avec procédure en cours.

Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

• Terrasse privée de 35 m² avec vue dégagée sur le massif de l'Étoile.
• 3 chambres spacieuses dans un cadre calme, parfait pour une famille.

Référence : 6746-ABO - Appartement 4 pièces, dernier étage avec grande terrasse, garage et cave

Réf : 6746-ABO - Date : 09/05/2026