Vente Appartement Aix-en-Provence - 2 chambres

Matthieu RICHIER & Laura PEFFERT vous présentent en co-exclusivité, au Nord d'AIX-EN-PROVENCE, cet appartement T3 en duplex, de 102m2 dont 78,50m2 Carrez, niché dans un parc verdoyant de plus d'un hectare.

Situé au premier et deuxième étages d'une résidence de standing, calme et sécurisée, l'appartement est agencé ainsi :

- au premier niveau, une entrée avec placard donne sur une pièce de vie climatisée de 47m2 avec cuisine ouverte, lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que des premiers toilettes.

- au second niveau, un palier dessert un première chambre avec salle d'eau, une seconde chambre en mezzanine avec salle de bain et des seconds toilettes.

Côté extérieur, la copropriété est extrêmement bien entretenue et vous donne accès à une piscine pour profiter des journées d'été et un terrain de tennis pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.

Le centre ville est accessible à pied (+30min), ainsi qu'un arrêt de bus (3min) et les grands axes routiers sont à proximité immédiates sans la nuisance sonore qui va généralement avec.

Contactez-nous rapidement pour visiter cet appartement qui saura vous charmez de par son cachet et son emplacement.

Possibilité d'acquérir en sus un studio de 26,50m2 Carrez, en rez-de-jardin, avec jardin privatif de 50m2 et une place de stationnement privative.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Matthieu RICHIER (EI) spécialiste vendeurs, joignable au (RSAC 850 335 530).

Laura PEFFERT (EI), spécialiste acquéreurs, joignable au (RSAC 904 617 404).

Copropriété de 62 lots dont 23 d'habitation.

Charges ALUR : 2995€ / an.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Réf : RP19-2377 - Date : 23/02/2024