House with Sea view Vence - 5 bedrooms - 378m²

Just a 15-minute walk from the old town of Vence, this fully renovated Provençal villa sits on 3,000 m² of terraced gardens with sea and mountain views.

It has 5 bedrooms and 5 bathrooms, and no neighbours overlook it.

The villa offers 249 m² of living space (378 m² total floor area), arranged as two independent homes.

Each has its own entrance and parking.

Main level: a 34 m² living room with fireplace and exposed beams, a separate dining room and a 23 m² kitchen.

There are two bedrooms, one of them on the upper floor, and two shower rooms with WC.

A covered dining terrace opens onto the garden.

Garden level: a self-contained 3-bedroom apartment with its own living room, kitchen, three bathrooms, private garden and a south-facing terrace with sea views.

It already runs as a holiday rental and has a fully booked season ahead.

Garden studio: a separate guest house with a sitting room, kitchenette and shower room.

It works well as an office, an artist’s studio or staff accommodation, though it could use some updating.

Outside: four terraces.

Two face south with sea views, one is shaded for summer lunches, and a sunny one beside the studio looks out over the mountains.

There is also a Jacuzzi, automatic irrigation, and private access to the river with two natural plunge pools.

Comfort: underfloor heating throughout, insulated double walls and ceilings, new double-glazed solid wood windows, Crittall-style doors and wrought-iron security grilles.

Lower level: two large garages, a 38 m² workshop, a cellar and storage, with room for a future sauna or wellness area.

Hiking trails start right outside the gate.

Vence’s restaurants, markets and shops are 15 minutes away on foot, and Nice airport and the beaches are 25 minutes by car.

This is a family home, a guest wing and a proven rental income in one place.

Nur 15 Gehminuten von der Altstadt von Vence entfernt liegt diese komplett renovierte provenzalische Villa auf 3.000 m² terrassiertem Garten mit Meer- und Bergblick.

Sie hat 5 Schlafzimmer und 5 Bäder und ist von keinem Nachbarn einsehbar.

Die Villa bietet 249 m² Wohnfläche (378 m² Gesamtfläche), aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten.

Jede hat einen eigenen Eingang und eigene Parkplätze.

Hauptebene: ein 34 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Sichtbalken, ein Esszimmer und eine 23 m² große Küche.

Dazu kommen zwei Schlafzimmer, eines davon im Obergeschoss, und zwei Duschbäder mit WC.

Eine überdachte Essterrasse öffnet sich zum Garten.

Gartenebene: eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, drei Bädern, eigenem Garten und einer Südterrasse mit Meerblick.

Sie wird bereits als Ferienwohnung vermietet und ist für die kommende Saison ausgebucht.

Gartenstudio: ein separates Gästehaus mit Wohnraum, Kochnische und Duschbad.

Es eignet sich als Büro, Künstleratelier oder Unterkunft für Personal, braucht aber eine Auffrischung.

Außenbereich: vier Terrassen.

Zwei liegen nach Süden mit Meerblick, eine ist schattig für Mittagessen im Sommer und eine sonnige neben dem Studio blickt auf die Berge.

Außerdem gibt es einen Whirlpool, eine automatische Bewässerung und einen privaten Zugang zum Fluss mit zwei natürlichen Badebecken.

Komfort: Fußbodenheizung im ganzen Haus, isolierte Doppelwände und Decken, neue doppelt verglaste Massivholzfenster, Türen im Crittall-Stil und schmiedeeiserne Sicherheitsgitter.

Untergeschoss: zwei große Garagen, eine 38 m² große Werkstatt, ein Keller und ein Abstellraum, mit Platz für eine künftige Sauna oder einen Wellnessbereich.

Die Wanderwege beginnen direkt am Tor.

Die Restaurants, Märkte und Geschäfte von Vence sind 15 Gehminuten entfernt, der Flughafen Nizza und die Strände 25 Autominuten.

Hier finden Sie ein Familienhaus, einen Gästeflügel und nachgewiesene Mieteinnahmen an einem Ort.

A 15 minutos a pie del casco antiguo de Vence, esta villa provenzal totalmente reformada se asienta sobre 3.000 m² de jardines en terrazas, con vistas al mar y a la montaña.

Tiene 5 dormitorios y 5 baños, y ningún vecino tiene vistas sobre ella.

La villa ofrece 249 m² habitables (378 m² construidos), distribuidos en dos viviendas independientes.

Cada una tiene su propia entrada y aparcamiento.

Planta principal: un salón de 34 m² con chimenea y vigas vistas, un comedor y una cocina de 23 m².

Hay dos dormitorios, uno de ellos en la planta superior, y dos baños con ducha y WC.

Una terraza cubierta para comer se abre al jardín.

Planta jardín: un apartamento independiente de 3 dormitorios con salón, cocina, tres baños, jardín privado y terraza orientada al sur con vistas al mar.

Ya funciona como alquiler vacacional y tiene la temporada completa.

Estudio en el jardín: una casita independiente con salón, cocina americana y baño.

Sirve como despacho, estudio de artista o alojamiento para personal, aunque necesita algo de actualización.

Exteriores: cuatro terrazas.

Dos miran al sur con vistas al mar, una es sombreada para los almuerzos de verano y otra, soleada junto al estudio, mira a la montaña.

Hay además jacuzzi, riego automático y acceso privado al río, con dos pozas naturales.

Confort: suelo radiante en toda la casa, muros dobles y techos aislados, ventanas nuevas de doble acristalamiento en madera maciza, puertas estilo Crittall y rejas de seguridad de hierro forjado.

Sótano: dos garajes grandes, un taller de 38 m², bodega y trastero, con espacio para una futura sauna o zona de bienestar.

Las rutas de senderismo empiezan en la puerta.

Los restaurantes, mercados y tiendas de Vence están a 15 minutos a pie, y el aeropuerto de Niza y las playas a 25 minutos en coche.

Esta propiedad reúne una casa familiar, un espacio para invitados y unos ingresos por alquiler demostrados.

• Breathtaking views of the sea and mountains from the villa and garden.
• Carefully renovated with quality materials for optimal comfort.
• Varied outdoor spaces including jacuzzi, terraces, and private garden.

Vence – Renovated 5-bed villa with sea views, guest apartment & 3,000 m² gardenVence – Renovierte Villa mit 5 Schlafzimmern, Meerblick, separater Wohnung und 3.000 m² GartenVence – Villa reformada de 5 dormitorios, vistas al mar, apartamento independient

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-15507 - Date : 10/10/2026