Sale House Sarlat-la-Canéda - 6 bedrooms

24370 Simeyrols.

Maison d'architecte de 480 m², piscine, terrain de 7218 m².

Prix de vente : 850 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 33900 euros hors honoraires).

Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 10 kms de Salignac, cette magnifique propriété contemporaine se compose au rez de chaussée de 2 appartements de 75 et 64 m² avec cuisine et salle d'eau, d'une grande chambre et d'une buanderie.

A l'étage, l'appartement principal de 137m² avec 2 chambres bénéficie d'un grand séjour avec baies vitrées et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Le rez de jardin de 130 m² avec entrée et parking indépendant vous offrira la possibilité de développer vos projets.

Le terrain de 6500 m² composé de prairies et de bois de chênes avec une partie clôturée pour animaux est agrémenté d'un puits et d'une grande piscine couverte et chauffée.

A proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour de l'investissement locatif, pour un achat à plusieurs familles ou alors pour concilier vie de famille et activité professionnelle (cabinet médical, professions indépendantes etc...) Offrant de belles prestations, cette superbe villa d'architecte vous séduira par sa tranquillité et par sa situation dans un cadre verdoyant Bien soumis au DPE : Consommation énergétique : D 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 21 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 300242MND.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

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Ref : 346951MND - Date : 10/11/2023