Sale House Pointe-Noire - 7 bedrooms

Cathy Lacourbas vous propose un bien d'exception avec cette villa d'architecte de 1980 , en pleine foret tropicale et avec une belle vue mer ! Tranquillité assurée à 5' de la commune de Pointe Noire, des écoles, commerces et de la plage.

La villa présente des volumes atypiques avec un séjour type cathédrale de 75 M2 habillé d'une cursive en mezzanine, cette pièces ouverte par 4 porte fenêtres et deux puits de lumière est très lumineuse et ouverte sur le jardin luxuriant.

Une grande cuisine familiale donne sur une terrasse couverte et la piscine.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et buanderie, et deux studios à l'étage.

Un garage fermé pour deux véhicules et un local de rangement complètent cet ensemble.

Piscine au sel vue mer Donnant sur la vallée, sans aucun vis à vis, 3 gites recents avec chambre, salle d'eau , cuisine et terrasse couverte ( total 36 M2 chaque) vous permettront d'accueillir des amis ou de vous lancer dans la location de meublés de tourisme.

Un avantage pour cette propriété semi autonome ; l'eau provient d'un captage privé, avec deux reserves de 3000L.

pas de coupure ! Chauffes eau solaire 3000M2 de terrain fermé d'un portail coulissant eéectrique Une belle villa avec un fort potentiel ! Prix : 1049468 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% (net vendeur 1013000 euros) Non assujéti au DPE .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au ou par courriel à (Visite sur présentation d'un plan de financement) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

of which 3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 352268CLAC - Date : 27/02/2024