€1,095,000

House Nîmes - 5 bedrooms - 185m²

30000 - Nîmes

185m² 6 rooms 5 beds

DESCRIPTION

Nîmes – Located in the heart of the Cigale district, just 5 minutes from the city center and all amenities, this high-end family villa offers an exceptional living environment.

Built in 2013 and set amidst lush greenery on a landscaped plot of nearly 2,400 m², the 185 m² home features a total of 5 bedrooms: two ground-floor suites (each with a shower room or bathroom and a large walk-in closet) and three upstairs bedrooms sharing a bathroom.

The layout includes a spacious living area opening onto a beautiful, partially covered terrace with a built-in 6-person Jacuzzi, a fully equipped semi-open kitchen, a pantry/laundry room, and a large 35 m² tiled garage with additional parking space out front.

Outside, a large 10x4m heated pool with an integrated submerged cover blends seamlessly into the surroundings, complemented by a terrace and a 10 m² pool house.

A stone workshop and several storage sheds complete the property.

The villa boasts high-end, contemporary features, including pocket sliding glass doors, reversible ducted air conditioning, a dual-flow ventilation system (VMC), a thermodynamic water heater, and a smart home system controlling the roller shutters and lighting remotely.

For a full information package and to arrange a viewing, please contact Benjamin GAUTIER at +33 +33 (0)6 69 03....

Nîmes – Im Herzen des Viertels La Cigale, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese exklusive Familienvilla ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das 2013 erbaute Haus liegt inmitten grüner Natur auf einem ca.

2.400 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.

Das 185 m² große Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten im Erdgeschoss mit Duschbad und großem Ankleidezimmer sowie 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem gemeinsamen Badezimmer.

Ein geräumiges Wohnzimmer öffnet sich zu einer wunderschönen, teilweise überdachten Terrasse mit Whirlpool für 6 Personen.

Die halboffene Einbauküche, die Speisekammer/Waschküche und die große, 35 m² große, geflieste Garage mit mehreren Stellplätzen davor runden das Angebot ab.

Im Außenbereich fügt sich ein großer, 10 x 4 m großer, beheizter Swimmingpool mit integriertem Rollladen harmonisch in die Umgebung ein.

Eine Terrasse und ein 10 m² großes Poolhaus runden das Angebot ab.

Eine Steinwerkstatt und mehrere Nebengebäude werten das Anwesen zusätzlich auf.

Die Villa besticht durch hochwertige, moderne Ausstattung: Glasschiebetüren, eine reversible Fußbodenklimaanlage, ein Zweistrom-Lüftungssystem, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter und Hausautomation mit ferngesteuerten Rollläden und Beleuchtung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Benjamin Gautier unter +33 +33 (0)6 69 03....

Nîmes - No coração do bairro de La Cigale, a 5 minutos do centro da cidade e de todas as comodidades, esta moradia de luxo para famílias desfruta de um ambiente de vida excecional.

Construída em 2013 num ambiente verdejante, num terreno ajardinado de quase 2.400 m², a casa de 185 m² oferece um total de 5 quartos, incluindo 2 suites no rés-do-chão com casa de banho privativa e um amplo closet, bem como 3 quartos no piso superior com uma casa de banho partilhada, uma espaçosa sala de estar com acesso a um belo terraço parcialmente coberto com jacuzzi para 6 pessoas, uma cozinha equipada semiaberta, uma despensa/lavandaria e uma grande garagem pavimentada de 35 m² com vários lugares de estacionamento na frente.

No exterior, uma grande piscina aquecida de 10x4m com cobertura retrátil integrada harmoniza-se perfeitamente com a envolvente, complementada por um terraço e uma casa de piscina de 10m².

Uma oficina de pedra e vários barracões valorizam ainda mais a propriedade.

Em termos de comodidades, a villa dispõe de equipamentos modernos de alta qualidade: portas de vidro deslizantes, ar condicionado central reversível com piso radiante, sistema de ventilação de duplo fluxo, esquentador termodinâmico e domótica com estores retráteis controlados remotamente e iluminação ligada.

Para obter informações completas e agendar uma visita, contacte Benjamin Gautier através do telefone +33 +33 (0)6 69 03....

Nîmes - in het hart van de wijk La Cigale, op slechts 5 minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, geniet deze luxe familievilla van een uitzonderlijke woonomgeving.

De woning, gebouwd in 2013 op een groen perceel van bijna 2400 m² met aangelegde tuin, heeft een woonoppervlakte van 185 m² en biedt in totaal 5 slaapkamers, waaronder 2 suites op de begane grond met douche/badkamer en een ruime kleedkamer, evenals 3 slaapkamers op de bovenverdieping met een gedeelde badkamer, een ruime woonkamer die uitkomt op een prachtig, gedeeltelijk overdekt terras met een jacuzzi voor 6 personen, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken/wasruimte en een grote, betegelde garage van 35 m² met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Buiten bevindt zich een groot, verwarmd zwembad van 10x4 meter met een geïntegreerd rolluik, dat naadloos opgaat in de omgeving, compleet met een terras en een poolhouse van 10 m².

Een stenen werkplaats en diverse schuren versterken de waarde van het pand.

Qua voorzieningen is de villa uitgerust met hoogwaardige, moderne apparatuur: glazen schuifdeuren, een omkeerbare vloerverwarming met luchtkanalen, een dubbelventilatiesysteem, een thermodynamische waterverwarmer en domotica met op afstand bedienbare rolluiken en slimme verlichting.

Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Benjamin Gautier via +33 +33 (0)6 69 03....