House Langlade - 5 bedrooms - 215m²

Exclusive listing – Langlade: Occupying an elevated position, this contemporary villa (built in 2026) offers 215m² of single-story living space set on an 850m² landscaped plot.

It faces a pine forest and boasts unobstructed views of the Vaunage valley.

Featuring high-end amenities, home automation, and RE2020 energy efficiency standards, the property comprises an entrance hall, a vast living area of ​​nearly 90m² with an open-plan equipped kitchen and a 10m² back kitchen/laundry room, and five bedrooms.

These include two master suites (20m² and 30m²) with walk-in closets and private shower rooms with toilets, plus an additional bathroom and a separate toilet.

Outside, the main living area opens via large pocket sliding doors onto a spacious terrace featuring an 8x4m heated infinity pool.

The area is completely private and overlooks a protected natural zone.

The fully landscaped garden features integrated lighting and offers additional play and relaxation areas, all designed for low maintenance.

The property is completed by a fitted pool house with a toilet, an 18m² tiled and insulated garage, and two parking spaces equipped with an electric vehicle charging point.

A rare find in the area—located less than 10 minutes from Nîmes and close to all amenities yet in a peaceful setting—this property comes with a ten-year structural warranty valid until 2036.

A must-see.

Full details and viewings: Benjamin GAUTIER +3366903...

Exklusives Angebot – Langlade: In exponierter Lage auf den Anhöhen bietet diese 2026 erbaute Villa 215 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Sie liegt auf einem 850 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Blick auf den Pinienwald und bietet einen unverbauten Panoramablick auf die Vaunage-Region.

Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Hausautomation und erfüllt die RE2020-Standards.

Sie umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer (ca.

90 m²) mit offener Einbauküche und einen 10 m² großen Hauswirtschaftsraum/Waschraum, fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten (20 m² und 30 m²) mit Ankleidezimmern und Duschbädern en suite mit WC, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.

Im Außenbereich öffnet sich das Wohnzimmer durch große Glasschiebetüren zu einer geräumigen Terrasse mit einem 8 x 4 m großen, beheizten Infinity-Pool.

Dieser bietet absolute Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf ein Naturschutzgebiet.

Der liebevoll gestaltete Garten mit integrierter Beleuchtung bietet zusätzliche Spiel- und Entspannungsbereiche und ist pflegeleicht.

Ein Poolhaus mit WC, eine geflieste und isolierte 18 m² große Garage sowie zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.

Diese Immobilie ist eine Rarität in dieser Gegend: weniger als 10 Minuten von Nîmes entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in ruhiger Lage.

Zehn Jahre Garantie bis 2036.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Benjamin Gautier unter +3366903....

Propiedad exclusiva en Langlade, con una posición privilegiada en lo alto de la colina.

Esta villa contemporánea, construida en 2026, ofrece 215 m² de espacio habitable en una sola planta, sobre un terreno ajardinado de 850 m² con vistas al pinar y panorámicas de la región de Vaunage.

Con comodidades de alta gama, incluyendo domótica y conforme a la normativa RE2020, consta de un vestíbulo, un amplio salón de casi 90 m² con cocina americana totalmente equipada y un lavadero de 10 m², cinco dormitorios, incluyendo dos suites principales de 20 m² y 30 m² con vestidores y baños completos con ducha y WC, un baño adicional y un aseo independiente.

En el exterior, el salón se abre a través de grandes puertas correderas de cristal a una espaciosa terraza con una piscina climatizada de borde infinito de 8x4 m, que ofrece total privacidad y vistas a una zona natural protegida.

El jardín, completamente ajardinado e iluminado, ofrece zonas adicionales de juego y relajación, sin necesidad de mantenimiento.

Una caseta de piscina con aseo, un garaje de 18 m² con suelo de baldosas y aislamiento térmico, y dos plazas de aparcamiento con puntos de recarga para vehículos eléctricos completan la propiedad.

Una joya en esta zona, a menos de 10 minutos de Nîmes, cerca de todos los servicios y en un entorno tranquilo, con garantía de diez años hasta 2036.

Se recomienda encarecidamente visitarla.

Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con Benjamin Gautier en el +3366903....

Exclusieve aanbieding - Langlade, op een prominente locatie op de heuvels, biedt deze moderne villa, gebouwd in 2026, 215 m² woonruimte op één verdieping, gelegen op een fraai aangelegd perceel van 850 m² met uitzicht op het dennenbos en een onbelemmerd uitzicht over de Vaunage-regio.

De villa is voorzien van hoogwaardige voorzieningen, waaronder domotica en voldoet aan de RE2020-normen.

De villa bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer van bijna 90 m² met een open keuken en een bijkeuken/wasruimte van 10 m², vijf slaapkamers, waaronder twee master suites van 20 m² en 30 m² met kleedkamers en en-suite badkamers met douche en toilet, een extra badkamer en een apart toilet.

Buiten geeft de woonkamer via grote glazen schuifdeuren toegang tot een ruim terras met een verwarmd overloopzwembad van 8x4 meter, dat volledige privacy biedt en uitzicht biedt op een beschermd natuurgebied.

De volledig aangelegde tuin met geïntegreerde verlichting biedt extra speel- en ontspanningsruimte en vereist geen onderhoud.

Een poolhouse met toilet, een betegelde en geïsoleerde garage van 18 m² en twee parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische voertuigen maken het geheel compleet.

Een zeldzame vondst in deze omgeving, op minder dan 10 minuten van Nîmes, dicht bij alle voorzieningen en in een rustige omgeving, met tien jaar garantie tot 2036.

Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.

Voor volledige informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Benjamin Gautier via +3366903....

• Spacious living area of 90m2 with open kitchen ideal for families.
• Parental suite of 30m2 with dressing and private shower room offering privacy.
• Infinity pool heated, complemented by landscaped garden for ultimate relaxation.

Stunning 215m² single-story contemporary villa in the heart of La VaunageAtemberaubende, moderne Villa (215 m²) im Herzen der Vaunage-RegionImpresionante villa contemporánea de una sola planta de 215 m² en el corazón de la región de VaunageSchitterende,

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-15176 - Date : 08/09/2026