Sale House Gignac - 4 bedrooms

Gignac 34150 à 7 kms.

34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000 A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve, Laura Combes vous présente en exclusivité, dans un environnement privilégié un ensemble immobilier composé de 2 villas totalement indépendantes.

Villa N°1 : Superficie de 205 m2 habitables.

Garage de 100m2, de nombreux rangements / WC et lavabo.

2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin 1 chambre transformée en grand dressing, 1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.

Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la salle à manger.

Salon douillet et lumineux De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.

Aménagements haut de gamme pour toute la villa.

Matériaux nobles, décoration soignée, discrète.

Beaucoup d'élégance et de raffinement.

Climatisation réversible.

Très belle cheminée.

Domotique intégrée.

Système de surveillance.

Côté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure et terrasse abritée de 100 m2 comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, BBQ entre autres.

Pool house, avec douche et WC De beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait ! En plus du garage, de grand box de rangements.

Habitable de suite.

Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.

Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.

Tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante.

Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.

Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.

Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet.

Cette villa se prête à toutes vos envies, tous vos projets de vie.

Tranquillité absolue.

De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.

Mots clés : Confort, espace, lumière et calme.

Villa N°2 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois 3 chambres 1 cuisine ouverte sur le salon 1 douche Actuellement louée.

Vendue avec ou sans bail de location.

Le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons.

En exclusivité, Au calme proche de tous les services.

2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien.

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De nombreuses prestations de qualité.

Ces villas vous offrent de beaux espaces .

Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.

Vidéo et photos sur demande.

Ces Villas, vous sont proposées au prix de 980.000 euros honoraires à charge vendeur.

Consommation énergétique : En cours Emissions de gaz à effet de serre : En cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : En cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ou par mail : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

N° A 127100479 pour 120000 euro.

Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.

Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 3425199_LCO - Date : 14/10/2023