House Caluire-et-Cuire - 8 bedrooms - 450m²

Co-exclusive listing / Caluire-et-Cuire – In a calm and privileged setting, rare 19th-century bourgeois property offering approximately 450 sqm of living space, set in the heart of a wooded park of over 4,500 sqm with no overlooking neighbours.

The residence stands out for its generous volumes, its various views over Lyon, and its beautifully preserved period features: cement tiles, fireplaces, mouldings, parquet flooring, antique wall coverings, stone staircase, and more.

The house comprises a large entrance hall, a separate kitchen with terrace, a laundry room, two spacious reception rooms, a dining room, eight bedrooms, three bathrooms, as well as a full basement with wine cellar, workshop and boiler room.

The park, with its century-old trees, offers a unique living environment just moments from Lyon.

A large terrace extends the living areas, and the creation of a swimming pool could be considered, subject to planning permission.

Renovation works are to be expected in order to modernise and enhance this character property with strong potential.

A garage, carport and private on-site parking complete this rare property in the area.

Coexclusiva / Caluire-et-Cuire – En un entorno tranquilo y privilegiado, rara propiedad burguesa del siglo XIX de aproximadamente 450 m² habitables, situada en el corazón de un parque arbolado de más de 4.500 m², sin vis-à-vis.

La residencia seduce por sus amplios volúmenes, sus diferentes vistas sobre Lyon y sus elementos de época cuidadosamente conservados: baldosas hidráulicas, chimeneas, molduras, suelos de parqué, papeles pintados antiguos, escalera de piedra, etc.

La casa se compone de una gran entrada, una cocina independiente con terraza, un lavadero, dos amplios salones, un comedor, ocho dormitorios, tres baños, así como un sótano completo con bodega, taller y sala de calderas.

El parque, con árboles centenarios, ofrece un entorno de vida único a escasa distancia de Lyon.

Una gran terraza prolonga los espacios de vida, y la creación de una piscina podría contemplarse, sujeta a las autorizaciones urbanísticas correspondientes.

Se deberán prever obras de renovación para modernizar y realzar esta propiedad con carácter y gran potencial.

Un garaje, un carport y plazas de aparcamiento interiores completan esta propiedad excepcional en la zona.

Coexclusiva / Caluire-et-Cuire – En un entorno tranquilo y privilegiado, rara propiedad burguesa del siglo XIX de aproximadamente 450 m² habitables, situada en el corazón de un parque arbolado de más de 4.500 m², sin vis-à-vis.

La residencia seduce por sus amplios volúmenes, sus diferentes vistas sobre Lyon y sus elementos de época cuidadosamente conservados: baldosas hidráulicas, chimeneas, molduras, suelos de parqué, papeles pintados antiguos, escalera de piedra, etc.

La casa se compone de una gran entrada, una cocina independiente con terraza, un lavadero, dos amplios salones, un comedor, ocho dormitorios, tres baños, así como un sótano completo con bodega, taller y sala de calderas.

El parque, con árboles centenarios, ofrece un entorno de vida único a escasa distancia de Lyon.

Una gran terraza prolonga los espacios de vida, y la creación de una piscina podría contemplarse, sujeta a las autorizaciones urbanísticas correspondientes.

Se deberán prever obras de renovación para modernizar y realzar esta propiedad con carácter y gran potencial.

Un garaje, un carport y plazas de aparcamiento interiores completan esta propiedad excepcional en la zona.

• 4,557 m² arboreal park with century-old trees and unobstructed views.
• 8 spacious bedrooms, including a luxurious master suite with a bathroom.
• Character renovation needed to enhance this exceptional property.

19th-century bourgeois property in the heart of a wooded parkPropiedad burguesa del siglo XIX en el corazón de un parque arboladoPropriedade burguesa do século XIX no coração de um parque arborizado

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14392 - Date : 18/06/2026