€920,000

House Aigues-Mortes - 5 bedrooms - 190m²

30220 - Aigues-Mortes

190m² 7 rooms 5 beds

DESCRIPTION

Ideally located in Aigues-Mortes—in a perfectly quiet setting right next to the ramparts and boasting an unobstructed view of the Tour de Constance—this fully renovated family villa offers exceptional living space.

Set on a large 1,350m² plot featuring a beautiful 10x4m swimming pool, the property comprises:

- A spacious living area featuring a light-filled "cathedral-style" lounge, a fully equipped open-plan contemporary kitchen, and a dining area with large pocket doors opening onto the terrace and pool,

- 3 ground-floor bedroom suites, each with an en-suite bathroom or shower room and a dressing area,

- 2 additional bedrooms upstairs, sharing a shower room and a large balcony,

- A garage (approx.

15m²),

- A pool house (approx.

10m²).

The property already offers high-quality features and holds significant potential for expansion, with residual building rights allowing for an additional footprint of over 100m².

Full details and viewings: Benjamin GAUTIER +33669O32792

Diese komplett renovierte Familienvilla in Aigues-Mortes besticht durch ihre ideale Lage in ruhiger Umgebung und unweit der Stadtmauer mit atemberaubendem Tour de Constance.

Sie bietet außergewöhnliche Wohnräume.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² mit einem wunderschönen 10 x 4 m großen Swimmingpool und umfasst:

- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke, eine moderne, voll ausgestattete offene Küche und ein Esszimmer mit großen Glasschiebetüren zur Terrasse und zum Pool,

- Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad/Dusche und angrenzenden Ankleidezimmern,

- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschbad und großem Balkon,

- Eine Garage (ca.

15 m²),

- Ein Poolhaus (ca.

10 m²).

Das Objekt, das bereits über hochwertige Annehmlichkeiten verfügt, bietet mit über 100 m² verbleibender Gebäudefläche noch erhebliches Erweiterungspotenzial.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Benjamin Gautier unter 066903....

Con una ubicación ideal en Aigues-Mortes, en un entorno tranquilo y muy cerca de las murallas, con impresionantes vistas a la Tour de Constance, esta villa familiar completamente reformada ofrece espacios excepcionales.

Construida sobre una amplia parcela de 1350 m² con una preciosa piscina de 10x4 m, consta de:

- Un amplio y luminoso salón con techo abovedado, una moderna cocina abierta totalmente equipada y un comedor con grandes puertas correderas de cristal que dan a la terraza y la piscina.

- Tres dormitorios en planta baja con baño completo y vestidor.

- Dos dormitorios adicionales en planta alta con baño completo y un amplio balcón.

- Un garaje de aproximadamente 15 m².

- Una casita de piscina de aproximadamente 10 m².

La propiedad, que ya cuenta con instalaciones de alta calidad, aún tiene un gran potencial de expansión, con más de 100 m² de espacio edificable disponible.

Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con Benjamin Gautier al 066903....

Idealmente localizada em Aigues-Mortes, num ambiente tranquilo e muito próximo das muralhas, com vistas deslumbrantes para a Tour de Constance, esta moradia familiar totalmente renovada oferece espaços de vida excecionais.

Construída num amplo terreno de 1350m² com uma bonita piscina de 10x4m, a moradia é composta por:

- Uma ampla sala de estar luminosa com pé direito alto, uma cozinha contemporânea totalmente equipada em plano aberto e uma sala de jantar com grandes portas de vidro deslizantes que dão para o terraço e para a piscina;

- Três quartos rés-do-chão com casa de banho privativa e closet adjacente;

- Dois quartos adicionais no piso superior com casa de banho privativa e uma ampla varanda;

- Uma garagem com cerca de 15m²;

- Uma casa de piscina com cerca de 10m².

- O imóvel, que já oferece comodidades de elevada qualidade, apresenta ainda um potencial de expansão significativo, com mais de 100 m² de área edificável disponível.

Para obter informações completas e agendar uma visita, contacte Benjamin Gautier pelo telefone 066903....

Ideaal gelegen in Aigues-Mortes, in een rustige omgeving en vlakbij de stadsmuren met een adembenemend uitzicht op de Tour de Constance, biedt deze volledig gerenoveerde familievilla uitzonderlijke leefruimtes.

Gebouwd op een ruim perceel van 1350 m² met een prachtig zwembad van 10 x 4 meter, omvat de villa:

- Een grote, lichte woonkamer met een hoog plafond, een volledig uitgeruste open keuken in moderne stijl en een eetkamer met grote glazen schuifdeuren naar het terras en het zwembad,

- Drie slaapkamers op de begane grond met eigen badkamer/douche en aangrenzende kleedkamer,

- Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping met een douche en een groot balkon,

- Een garage van circa 15 m²,

- Een poolhouse van circa 10 m².

Het pand, dat reeds over hoogwaardige voorzieningen beschikt, biedt nog aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden met meer dan 100 m² aan resterende bebouwbare ruimte.

Voor volledige informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Benjamin Gautier via 066903....