Apartment Paris 8e - 2 bedrooms - 110m²

Just steps from Avenue Matignon and within a few minutes of the Champs-Élysées, this 108 sqm apartment occupies the fourth floor of a beautifully maintained Haussmannian building with lift.

Here, the prestige of one of Paris’s most sought-after addresses is complemented by a remarkably peaceful atmosphere.

The apartment opens onto an elegant sequence of rooms, with the living room and dining room forming a luminous reception area designed for both entertaining and everyday Parisian life.

Generous windows allow daylight to travel through the living room, bringing a constantly changing quality of light to the interiors.

The two bedrooms are set apart from the reception rooms, creating a natural distinction between private and entertaining spaces.

An independent kitchen, a bathroom and two toilets, one separate, complete the principal accommodation.

On the same landing, a 7 sqm adjoining room provides a rare and highly practical addition.

It may be used as a private study or occasional guest bedroom, offering flexibility without altering the character of the main apartment.

The property retains the architectural signatures that define the finest Haussmannian interiors: Hungarian-point parquet, mouldings, fireplaces and a Prussian stove.

These original details lend depth and character to the rooms, creating an elegant dialogue between Parisian heritage and a more understated contemporary lifestyle.

A cellar in the basement completes the property.

Whether conceived as a refined Parisian pied-à-terre, a discreet second residence or a full-time home for a couple, the apartment offers something increasingly rare in central Paris: a prestigious address, generous proportions, natural light and genuine tranquillity, all within immediate reach of Avenue Matignon, the Champs-Élysées and the cultural and commercial landmarks of the 8th arrondissement.

An address for those who appreciate the architecture, atmosphere and enduring elegance of Paris, rather than simply its most visible landmarks.

CHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON Set on the 4th floor of a grand bourgeois Haussmannian building, meticulously maintained and serviced by a lift, this rare apartment enjoys an exceptional location just steps from the Champs-Élysées and Avenue Matignon, in the heart of one of Paris’s most prestigious districts.

Offering generous proportions, this refined five-room apartment is distinguished by the nobility of its volumes and the balance of its layout.

The reception areas comprise an elegant living room extending into a sophisticated dining room, while the private quarters feature two beautifully proportioned bedrooms.

The property is further complemented by a bathroom, a separate kitchen, two WCs including one independent, as well as a 7 sqm ancillary room located on the same landing, ideal as a private office or discreet retreat.

The living room enjoying a crossing light, enhances the living spaces and invites one to enjoy the refined, emblematic atmosphere of the neighbourhood.

Herringbone parquet flooring, period mouldings, original fireplaces and a Prussian stove lend the apartment an authentic character and timeless elegance, emblematic of the Haussmannian art of living.

Bathed in natural light and presented in excellent condition, this apartment represents a truly exceptional address where prestige, refinement and the incomparable soul of Parisian grand residences converge.

Nur wenige Gehminuten von den Champs-Élysées und der Avenue Matignon entfernt, bietet diese elegante 108 m² große Wohnung eine seltene Verbindung aus prestigeträchtiger Lage, klassischer Pariser Architektur und wohltuender Ruhe.

Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Haussmann-Gebäudes mit Aufzug.

Schon beim Betreten überzeugt die klare und harmonische Raumfolge.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung.

Durch den Lichteinfall über die gesamte Tiefe des Wohnbereichs entstehen helle, angenehme Räume, deren Atmosphäre sich im Laufe des Tages subtil verändert.

Die beiden Schlafzimmer sind deutlich von den Empfangsräumen getrennt und bewahren so die gewünschte Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Toiletten, davon eine separate.

Eine Besonderheit ist der 7 m² große Nebenraum auf demselben Treppenabsatz.

Er bietet sich als diskretes Arbeitszimmer oder als zusätzliches Gästezimmer an und verleiht der Immobilie eine wertvolle funktionale Flexibilität.

Der Charakter der Wohnung wird wesentlich durch ihre erhaltenen architektonischen Elemente geprägt.

Fischgrätparkett, Stuckornamente, Kamine und ein Prussischer Ofen erinnern an die elegante Wohnkultur der Haussmann-Zeit.

Die historischen Details verleihen den Räumen Tiefe und Persönlichkeit und bewahren zugleich eine angenehm zurückhaltende Ästhetik.

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als Pariser Pied-à-terre, Zweitresidenz oder Hauptwohnsitz für ein Paar.

Ihre besondere Qualität liegt in der Balance zwischen der unmittelbaren Nähe zu den großen Pariser Adressen und einer Atmosphäre, die deutlich diskreter und ruhiger wirkt.

Avenue Matignon, Champs-Élysées und die renommierten kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Adressen des 8.

Arrondissements liegen praktisch vor der Tür.

Gleichzeitig bewahrt die Wohnung jene Eigenschaften, die bei einer anspruchsvollen Pariser Residenz besonders geschätzt werden: Licht, Proportionen, historische Architektur und Ruhe.

Eine Adresse für Kenner, die den besonderen Reiz eines klassischen Pariser Interieurs schätzen – und die Nähe zu den Champs-Élysées lieber erleben als zur Schau stellen möchten.

En una de las ubicaciones más prestigiosas del 8.º arrondissement, a pocos minutos a pie de los Campos Elíseos y de la Avenue Matignon, este apartamento de 108 m² ocupa la cuarta planta de un elegante edificio haussmanniano perfectamente conservado, con ascensor.

La entrada conduce a una distribución equilibrada y de gran coherencia.

El salón y el comedor componen un refinado espacio de recepción, atravesado por una hermosa luz natural.

Las perspectivas abiertas y la luminosidad aportan a los interiores una sensación de amplitud particularmente agradable.

Los dos dormitorios, separados de las zonas de recepción, ofrecen un ambiente más privado y sereno.

La vivienda dispone asimismo de cocina independiente, cuarto de baño y dos aseos, uno de ellos independiente.

En el mismo rellano, una estancia adicional de 7 m² aporta una interesante posibilidad de uso: despacho privado o dormitorio ocasional.

Un espacio discreto que amplía las posibilidades de la propiedad sin modificar el equilibrio de la vivienda principal.

El alma haussmanniana está presente en cada detalle: parquet en espiga, molduras, chimeneas y estufa prusiana conservan el carácter arquitectónico original y aportan a los espacios una elegancia parisina auténtica, sobria y atemporal.

Una bodega en el sótano completa la propiedad.

Por su ubicación y configuración, esta residencia resulta especialmente adecuada como pied-à-terre parisino, segunda residencia o vivienda para una pareja.

Su atractivo reside precisamente en el equilibrio entre una dirección excepcional y una atmósfera mucho más tranquila que la que podría sugerir la proximidad inmediata de los Campos Elíseos.

Desde aquí, la Avenue Matignon, las grandes casas de lujo, restaurantes, galerías y referencias culturales del 8.º arrondissement se encuentran al alcance de la mano.

Una dirección parisina de carácter, donde la arquitectura haussmanniana, la luz y la serenidad se encuentran a pocos pasos de los grandes escenarios de la capital.

A pochi minuti a piedi dagli Champs-Élysées e dall’Avenue Matignon, nel cuore del prestigioso 8° arrondissement, questo appartamento di 108 m² occupa il quarto piano di un elegante edificio haussmanniano accuratamente mantenuto, con ascensore.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: gli indirizzi più esclusivi della capitale, le maison del lusso e le grandi destinazioni culturali di Parigi sono immediatamente accessibili, mentre l’appartamento beneficia di un’atmosfera piacevolmente tranquilla, lontana dal ritmo più intenso delle grandi arterie circostanti.

L’ingresso introduce con naturalezza agli spazi di ricevimento.

Il salone e la sala da pranzo formano un insieme armonioso e luminoso, valorizzato dalla luce naturale che attraversa il soggiorno e accompagna gli interni durante l’intera giornata.

Le due camere da letto, ben separate dagli ambienti di rappresentanza, offrono una maggiore privacy e una dimensione più intima.

La proprietà comprende inoltre una cucina indipendente, un bagno e due servizi, di cui uno separato.

Un elemento particolarmente interessante è il locale annesso di 7 m² situato sullo stesso pianerottolo.

Discreto e versatile, può essere utilizzato come studio privato o come camera occasionale, offrendo una preziosa superficie supplementare senza modificare la distribuzione dell’appartamento.

L’identità della proprietà è profondamente legata alla tradizione architettonica parigina.

Parquet a spina di pesce, modanature, camini e una stufa prussiana conservano l’eleganza sobria degli interni haussmanniani.

Questi elementi conferiscono carattere e autenticità agli ambienti, creando un’atmosfera raffinata, senza ostentazione.

Una cantina al piano interrato completa la proprietà.

Pensato per una coppia, questo appartamento si presta perfettamente anche come pied-à-terre parigino o seconda residenza.

La sua attrattiva risiede nell’equilibrio tra una posizione eccezionale e una dimensione più riservata, qualità particolarmente ricercata nel centro di Parigi.

Dall’Avenue Matignon agli Champs-Élysées, dalle boutique alle gallerie, dai ristoranti alle istituzioni culturali, tutto è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Una proprietà dal carattere autenticamente parigino, dove la raffinatezza dell’architettura haussmanniana incontra la luce, la tranquillità e il privilegio di una delle zone più ambite della capitale.

Num dos endereços mais procurados da margem direita, a poucos minutos a pé dos Champs-Élysées e da Avenue Matignon, este elegante apartamento de 108 m² ocupa o 4.º andar, servido por elevador, de um edifício haussmanniano cuidadosamente mantido.

Desde a entrada, a distribuição revela uma verdadeira qualidade espacial.

A sala de estar e a sala de jantar articulam-se naturalmente, formando uma área de receção luminosa e acolhedora.

A sala de estar, atravessada pela luz, oferece um espaço particularmente agradável para acompanhar o ritmo da vida parisiense, enquanto as duas áreas de noite, bem distintas da zona de receção, preservam maior intimidade.

O apartamento dispõe igualmente de uma cozinha independente, uma casa de banho e dois WC, um deles independente.

No mesmo patamar, uma divisão adicional de 7 m² acrescenta uma possibilidade particularmente interessante: escritório privado, espaço de trabalho ou quarto de apoio, consoante as necessidades do futuro proprietário.

Uma cave no subsolo completa esta propriedade.

Os elementos originais conferem ao conjunto uma identidade parisiense inequívoca.

O parquet em ponto de Hongrie, as molduras, as lareiras e a estufa prussiana evocam a elegância sóbria dos grandes interiores haussmannianos, sem excesso decorativo.

A localização acrescenta uma dimensão rara ao apartamento.

Aqui, a proximidade imediata dos Champs-Élysées e da Avenue Matignon contrasta com uma atmosfera mais tranquila, permitindo desfrutar de Paris a partir de um endereço central e, simultaneamente, preservado do ritmo mais intenso das grandes artérias próximas.

Pela sua dimensão, configuração e localização, o apartamento presta-se tanto a uma residência para um casal como a um pied-à-terre parisiense ou a uma segunda residência.

Um endereço pensado para quem procura, acima de tudo, luz, tranquilidade, elegância arquitetónica e a liberdade de viver Paris a poucos passos de alguns dos seus lugares mais emblemáticos.

Uma visita permitirá apreciar plenamente a qualidade dos volumes, a luz e o carácter deste apartamento.

• Prime location just minutes from the Champs-Élysées.
• Abundant natural light throughout the apartment.
• Haussmannian elegance with parquet floors and fireplaces.

CHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON | 108 SQM APARTMENT | 2 BEDROOMSCHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON - HAUSSMANNIAN ELEGANCE IN A 2 BEDROOM HAVENCHAMPS-ÉLYSÉES - MATIGNON | PARIS 8. ARRONDISSEMENT | 108 M² | 2 SCHLAFZIMMERCHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON | PARÍS 8.º | 108 M² |

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : PO7-1438 - Date : 23/09/2026