trappe  

Villa vue sur les chaines du Vercors à vendre à SATOLAS ET BONCE

38 Isère

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : ag112-377

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436.000 €

Villa au calme sur parcelle de 1000m2


Surface de 145 m² 145

5 pièce(s)

Vous recherchez un bien au calme, avec une vue panoramique sur les chaines du Vercors plein SUD, j ai le plaisir de vous proposer cette villa proche du centre village.
Construction traditionnelle de 1989 développant environ 145 m2 plus un garage double en longueur sur une parcelle de plus de 1000m2.
Vous entrerez sur un séjour salle à manger d environ 42 m2, en partie déplafonnée au niveau du hall, baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 3.00 en alu, donnant sur le jardin, et à une fenêtre et porte-fenêtre. Au-dessus de cette pièce de vie une belle mezzanine en L sur plus de 30m2 utiles (environ 27 m2 habitables).
Depuis l entrée par un petit couloir vous accèderez à un WC avec douche, une buanderie/vestiaire sur plus de 7 m puis une cuisine séparée en lieu est place de l ancien garage sur environ 22 m2. Une autre buanderie vient compléter ce bien. Les hauteurs sous plafond sont atypiques (partie salon et salle à manger H 2.20 et cuisine H 2.10) mais donnent une sensation de cocooning dans ces pièces de vie.
A l étage 3 chambres de 9 à 10 m2, une salle de bain avec baignoire et vasques sur environ 4.5m2 et un WC séparé.
Un garage de 35m2 en longueur est accessible depuis l extérieur côté Nord et côté Sud.
Les gros plus de cette villa : En 2009 cheminée René Brisach, En 2010, Toiture entièrement refaite, fenêtres changées au RDC, isolation des combles, cuisine, carrelage de 60m2 pièces de vie et 2016 portes d intérieurs. Possibilité de créer une chambre au-dessus de la salle à manger. Arrosage automatique Rain-Bird.
Portail automatique, espace stationnement privatif sur la propriété pour plus de 4 voitures. Tout à l égout et fosse septique enlevée. Chauffage électrique avec programmateur des zones de jour et de nuit.
Taxe foncière 744euros, budget chauffage environ 1000euros/an. Exposition du salon plein sud. Terrasse-Porche à l entrée côté nord, belle terrasse côté Sud, jardin plat sur 2 niveaux. Cabane de jardin. Terrain piscinable.
Pascal Levasseur ( téléphone masqué ) Résidant sur le beau Village de Satolas & Bonce.
Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Mandataire RSAC Vienne N°794657858 / Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur sauf mention contraire / Bien sous mandat libre : plus d'informations et tarifs sur notre site

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

200.00 D
7.00 B

Equipements

interphone , telephone , Terrasse ,

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