trappe  

Maison à 30 minutes des plages à vendre à MAGALAS

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : EM535000E

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535.000 €

Maison bourgeoise avec gîte sur 1840 m² de terrain

Village avec tous commerces, cafés, école primaire, 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Servian, 10 minutes de Roujan et 30 minutes des plages.

Belle maison bourgeoise datant des années 50 et entièrement rénovée offrant 220 m² habitables dont 5 chambres et 3 salles de bain, sur un terrain arboré et très privé de 1840 m² avec piscine chauffée, annexe en pierres, plus gîte indépendant d’environ 80 m². Bon revenu de locations saisonnières (suite en air BnB et gîte).

Maison principale
Sous-sol = 3 caves d’environ 15 m², 15 m² et 10 m².

Rez = Hall d’entrée de 23 m² + salon/séjour/cuisine équipée neuve de 41 m² (éléments hauts et bas, évier, plaques de cuisson, four traditionnel et four à vapeur, lave-vaisselle, micro-onde et hotte) + wc avec lave-mains + cellier/buanderie de 5 m² + pièce de loisir/bureau de 10 m² + suite air BnB comportant salon de 16 m² et chambre de 15 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche, vasque et wc) et dressing.

1er = Hall de 9 m² + 4 chambres de 22 m², 24 m², 23 m² et 20 m² avec placards encastrés + salle de bain de 8 m² (douche, baignoire, double vasques) + salle d’eau de 2.5 m² (wc, vasque, douche).

Gîte avec accès indépendant (aussi pour personne à mobilité réduite) d’environ 80 m² (2 chambres + salle d’eau (douche italienne, wc et vasque) + séjour/cuisine semi équipée).

Annexe en pierre d'environ 70 m² (possibilité de créer un garage donnant sur la rue).

Extérieur = Jardin paysagé avec plantes méditerranéennes + piscine (10x5x2.7m), sel, chauffée avec pompe à chaleur + arrosage automatique.

Divers = Chauffage central au gaz (chaudière récente) + taxe foncière annuelle de 1400 ¤ + plomberie/électricité neuves + gîte peut être loué 750 ¤/semaine en été et la maison est louée 2500 ¤/semaine en été (revenu moyen de 35000 ¤/an) + possibilité de ne louer que la suite air BnB car accès indépendant par la terrasse + la maison est louée juillet et début août 2019 + gîte loué jusque mai 2019 + possibilité de négocier certains meubles.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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