trappe  

Propriété équestre à vendre à CLAIRVAUX LES LACS

39 Jura



Référence BellesPierres : SP25341910

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495.000 €

Propriété équestre sur 4 ha attenants


Surface de 190 m² 190

9 pièce(s)

A vendre propriete exceptionnelle et rare : Au coeur de la Region Jurassienne des Lacs dans le Jura (39), une propriete equestre sur 4 ha attenants a la maison d habitation dans un site exceptionnel. Cette propriete se trouve dans un environnement idyllique, entre lacs et montagne du Jura, entouree par des terrains non constructibles, separee du petit village par un ruisseau qui longe les paturages et un petit bois. Aucun vis a vis, sur une petite route sans issue. La maison d environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, domine le terrain et les grandes fenetres, la vue degagee, donnent sur les prairies et les forets environnantes. Tres souvent on observe une famille de chamois depuis les fenetres. L habitation dispose d un hall d entree spacieuse distribuant les pieces. Le salon sejour de 39 m2, la cuisine de 13 m2, une chambre de 19 m2, une chambre/dressing de 11 m2, la salle de bain et un wc separe. La piece principale s ouvre sur une grande terrasse realise en 2014. Acces depuis la terrasse sur la pelouse et le reste du terrain. A l etage, nous disposons de 3 chambres, d une grande piece utilisee comme salon et une salle de bain et wc independant. Un grenier qui pourrait etre amenage en une chambre supplementaire. Deux des chambres et le salon, disposent d un balcon avec une belle vue. Toutes les pieces sont tres bien ensoleillees et lumineuses. La maison se trouve sur un sous-sol de 120 m2 : Un garage , une piece avec des portes fenetres, pouvant servir de bureau ou salle de musculation, ... Un cellier, une chaufferie, un vestiaire ou sellerie et un cellier a bois. En 2018 la toiture a ete refaite : liteaux, tuiles, zinguerie, toile anti-pluie et debordements de toit. En 2012, les fenetres et les portes de garage ont ete remplacees et l isolation de la maison a ete amelioree. Chauffage central a chaudiere fuel a condensation (2007) avec reservoir fuel enterre a l exterieur. Radiateurs avec thermostat. Une grande partie de l installation electrique a ete remplace. Les chevaux sont rois dans cette belle propriete : En contrebas de la maison, proche et quand meme suffisamment eloigne pour eviter les desagrements, ils disposent d une stabulation d environ 45 m2, de 3 boxes, un abris a foin pour des bottes rondes, le tout sur une dalle en beton qui se prolonge devant les boxes et la stabulation pour eviter la boue pendant l hiver. Un 1e rond de longe se trouve vers les ecuries, un 2e rond de longe, recemment refaits, sur le terrain. Les paturages communiquent avec la partie ecurie, ils sont bien entretenus, entierement clotures et la plus grande partie du terrain est plat. Les chevaux peuvent acceder au ruisseau qui traverse la propriete, pour boire. Possibilite d acheter en plus, un terrain de 2000 m2 de loisir se trouvant a 500 m de la maison, dominant le lac de Vouglans avec acces a pied directement sur le lac par un petit sentier. La parcelle est equipee d eau, un wc avec fosse, une douche et sur le terrain se trouvent deux caravanes, un petit chalet et un abris pour manger en groupe. L ensemble a un caractere rustique ou la nature est maitresse des lieux. Prix : 40 000 E Totalement protege de toute construction future grace a la proximite d une chapelle classee, au milieu de la nature avec une vue degage, cette propriete est unique en Franche-Comte. Situe a 5 min de Clairvaux-les-Lacs, a 5 hr de Paris, 1,5 hr de Lyon, Dijon ou de Geneve. Nombreux sites touristiques et lacs proches, pistes de ski de fond a 30 min, ski descente a 50 min, randonnees equestres, VTT, pedestres illimites a partir de la maison. Acces Lac de Vouglans (35 km de long) et port de plaisance/peche/plage a 2 minutes. Contact: Saskia PRYDEN, agent commercial independant - Tel: ( téléphone masqué ) .

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

218.00 D
19.00 C

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