trappe  

Propriété avec grange à vendre à BOUSSAC

23 Creuse



Référence BellesPierres : 41611DHI1276

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378.000 €

Propriété ancien château, tour 16ème sur 1,4 hectare et 3 chambres

1 pièce(s)

Passionné d'histoire, vous tomberez sous le charme de cet ancien château situé dans un petit village creusois.

Je connaissais son existence mais je n'aurais jamais imaginé qu'il puisse y avoir ce petit coin de paradis au milieu d'un village.

Son entrée est discrète, bien cachée entre des thuyas, un cèdre du Liban, des junipérus...

La propriété séduira les amoureux de la nature et surtout de la tranquillité.
L'entrée principale (il y en a 3) fait face à une grange de 250m2 dont la toiture a été refaite suite à la tempête de 1999 et devant laquelle s'étire vers le ciel un immense Araucaria* du Chili.
On peut aisément y garer 2 véhicules ou plus, y créer un atelier d'artiste, une piscine intérieure, des gites, une écurie pour les chevaux...

Sur la droite, à l'abri sous un énorme tilleul, on trouve la maison d'habitation avec ses murs d'un mètre d'épaisseur.
Je vous rappelle que nous sommes ici dans un lieu chargé d'histoire.

La maison comprend :
- une entrée buanderie de 13m2,
- un studio indépendant de 16m2 à droite avec salle d'eau et wc séparé,
- sur la gauche de l'entrée se trouve une grande cuisine de près de 18m2,
- qui communique avec une grande pièce de 35m2 sous poutres apparentes accueillant la salle à manger et le salon, une grande cheminée avec four à pain à remettre en fonction.
D''après un archéologue, une des poutres pourrait provenir du pont levis du château,
- 2 chambres ont été aménagées dans une dépendance construite plus tard, une de 12m2 et la seconde de 9m2,
- 1 salle d'eau
- 1 wc indépendant
- cave saine sous cette dépendance,
- combles aménageables avec velux posés coté Est, escalier à créer,
Grand jardin d'un peu plus de 1,4 hectare, avec son verger : noyers, pommiers, cerisiers, pruniers, cognassiers, noisetiers, poirier, et ses arbres et plantes tels que cèdre du Liban, araucaria*, hortensias, rosiers, lilas, pins noirs d'Autriche, iris, érable japonais, chêne roux d'Amérique, liquidambar...

Et puis, il y a bien sûr la tour médiévale, sans doute du 16ième ou antérieur, présentant la particularité d'une salamandre sculptée dans la pierre du linteau au dessus de la porte d'entrée.
On y trouve 3 niveaux.
Le RDC ne présente pas d'ouvertures, mis à part des meurtrières.
L'escalier en pierre courre le long de la tour, entre deux murs, et dessert les 2 niveaux supérieurs.
Les planchers sont à refaire.
Les cheminées ont sans doute été retirées à la révolution.
La vue depuis les fenêtres doit-être superbe mais je vous l'avoue, je n'ai pas osé marcher sur le plancher...
Une fissure menace un peu l'édifice.
Une opération de sauvetage serait un plus.
L'édifice présente toutes les particularités pour être classé au patrimoine des monuments historiques.

*L'araucaria est la plante emblème du Chili, appelé aussi désespoir des singes qui ne peuvent s'y promener car ses feuilles en écailles sont très pointues.

Ce bien vous est présenté par votre conseiller indépendant

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

telephone , Chauffage: gaz radiateur, Cave,

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