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Château du xiii-xivème à vendre à SAINT GENIES

24 Dordogne



Référence BellesPierres : 241614MND

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1.495.000 €

Château 2 tours avec piscine


Surface de 700 m²

15 pièce(s)

24590 SAINT GENIES. Château, Périgord Noir, 15 pièces, 700 m².
Prix de vente : 1 495 000 euros HAI (honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur inclus). Classé au titre des monuments historiques, entre vallée Vézère et vallée Dordogne , au coeur d'un village typiquement périgourdin, ce château du XIII-XIVème siècle récemment et magnifiquement rénové avec le concours des bâtiments de France, offre avec l'église du village à proximité, un superbe ensemble architectural en lauzes et pierres du pays. La porte d'entrée, cloutée s'ouvre sur une cour intérieure aménagée avec terrasse en dalles de pierre, massifs de verdure et piscine chauffée préservée des regards par un mur d'enceinte.
2 tours dont une avec 1 escalier à vis permettent l'accès à 2 bâtiments avec d'un côté, une partie privée et de l'autre 4 belles chambres ou suites de 20 à 40 m² avec salles de bain et wc séparés qui peuvent être proposées à la location en chambres d'hôtes. 3 salles de séjour avec cheminée ouverte dont la magnifique salle de réception lumineuse de 73 m² .
Il y a quelques années, une activité de restauration (restaurant haut de gamme ainsi qu''une taverne style bistrot) y étant menée, une cuisine professionnelle a été aménagée et équipée avec une cheminée ainsi qu'un local de fabrication pâtisserie avec à proximité, une cave ainsi qu'un grand cellier. Les greniers de 300 m² restent aménageables en chambres supplémentaires ou en appartements.
Son emplacement géographique, à 15 kms de Montignac Lascaux et 10 kms de Sarlat , proche de tout les sites touristiques, cette propriété magnifiquement meublée et équipée offre un fort potentiel pour reprendre une activité de chambres d'hôtes et de restauration.
Bien d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter au ( ) ou par mail : agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat N°223620. Le professionnel vous conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier RCS (COORDONNEES AGENCE)

dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

328.00 E
18.00 C

Equipements

jardin privatif , cheminee , cave

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