Sale House Bordeaux - 4 bedrooms

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY.

EXCLUSIVITE.

C'est idéalement située et AU CALME que prend place cette maison sur 3 niveaux avec TERRASSE.

Elle propose un double espace de vie avec le salon agrémentée d'une cheminée et une salle à manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central, un espace BUANDERIE dédié, un WC indépendant.

L'étage propose 4 chambres , une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indépendant.

Cette maison dispose en complément d'une pièce idéale pour un bureau ou un home-cinéma.

CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente.

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m).

Chauffage électrique, radiateurs à inertie.

A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY.

PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et sa place, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D.

A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.

GARANTIE REVENTE OFFERTE.

PRIX : 774 900 euros DPE : C - GES : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 330644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

of which 3.33 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 364572ARY - Date : 29/04/2024