Vente Maison Bordeaux - 4 chambres

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR.

C'est idéalement située et AU CALME que prend place cette maison FAMILIALE avec TERRASSE de 25m2.

Elle propose un double espace de vie avec salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central, un espace BUANDERIE dédié, un WC indépendant.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse EXPOSEE SUD-EST, idéale pour recevoir famille et amis.

L'étage propose 4 chambres, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indépendant.

Cette maison dispose en complément d'un bureau.

CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente.

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m).

Ballon d'eau récent.

A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY.

PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D.

A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.

PRIX : 649 000 euros DPE : C - GES : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 364572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364572ARY - Date : 29/04/2024