Vente Villa Villons-les-Buissons - 4 chambres

Magnifique maison contemporaine avec piscine, construite en 2023 et conforme aux normes RE 2020, offrant une superficie généreuse de 164 m² et un garage de 22.50m² sur un beau terrain de 725 m².

Ce bien, à faible consommation énergétique, est niché au cœur de Villons-les-Buissons, une adresse prisée pour son cadre de vie verdoyant au nord de Caen, à seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes du bord de mer.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, un WC indépendant avec lave-main. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée et agencée avec soin, une buanderie, un accès au garage, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de douche.

À l'étage, un palier lumineux grâce au vide sur séjour conduit à une salle de bain avec WC et trois chambres spacieuses de 17, 12.50 et 10.50 m², toutes pourvues de rangements.

L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon de 12 m² offrant une vue agréable.

A l'extérieur, deux places de parking privatives, un accès au garage, un terrain engazonné et clos avec piscine

et terrasse exposée plein sud. La piscine de 8m/4, chauffée par une pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Les volumes généreux, l'agencement soigné des pièces et les prestations de qualité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité : les matériaux ont été choisis avec soin, le salon accueillant offre un lieu de rassemblement idéal, la cuisine équipée répondra à vos attentes en termes de fonctionnalité.

Caractéristiques supplémentaires :

Ce bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de double vitrage en aluminium oscillo battant, volets électriques, porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau.

Piscine chauffée par pompe à chaleur

Nombreux rangements et dressing agencés.

Ilot central dans la cuisine équipée ( lave vaisselle, four, micro-ondes, frigo et congélateurs encastrés, hotte, plaque de cuisson).

Garanties décennales jusqu’en 2033.

Aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'élégance et le confort.

Honoraires agence à la charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 66901DHI1968 - Date : 12/01/2024