Vente Villa Villeneuve-sur-Lot - 7 chambres

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette superbe longère en pierre de 320 m2 avec piscine située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, rive gauche.

Cet ensemble immobilier se divise en deux parties :

La bâtisse principale avec :

Une entrée

Une cuisine haut de gamme Scavolini avec électroménager de qualité

Une belle pièce de vie de 60 m2 avec vue sur la piscine

Une première chambre

Un WC

Une suite parentale avec une spacieuse salle de bain privative (douche, baignoire spa et WC séparé)

Une troisième chambre

Une salle de bain

Un petit escalier vous permet d'accéder à la quatrième chambre dans le pigeonnier.

La seconde partie de la maison se compose d'une entrée secondaire qui donne sur un salon et qui dessert 2 chambres, une salle de bain et une kitchenette. Un petit escalier vous amène sur une très belle chambre de 50 m2 avec vue pouvant également servir de salon ou autre soit 7 chambres en tout.

La maison peut être d'un seul tenant et communicante ou vous pouvez fermer tout ou partie de la maison en fonction des besoins.

Une belle terrasse sous verrière, une chaufferie, une cave et un garage viennent compléter le bien sur l'avant de la maison.

Piscine sécurisée de 10x5 au chlore avec filtre à sable, douche extérieure et pool house sur l'arrière de la maison.

Le tout sur un terrain clôturé et sans vis à vis de 3 000 m2

Equipements récents (2022) et de qualité :

Menuiseries PVC double vitrage

Panneaux photovoltaïques (12x500w)

Chauffe eau thermo dynamique

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Climatisations réversibles

Combles isolées

Portail automatique avec interphone et visiophone

Double car port (possibilité d'en mettre un 3ème)

Nombreuses places de stationnement sur le terrain

Adapté aux PMR (rampes, portes coulissantes etc)

Parfait pour une activité de gîte, chambre d'hôte, location courte durée Airbnb ou pour grande famille.

Prix du bien : 519 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Les diagnostics seront réalisés ces prochains jours.

Votre conseillère disponible 7/7j Clarisse MALLORY

RSAC 911 252 476

---------------------- Ce bien vous est présenté par Clarisse Mallory, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 61148DHI1875 - Date : 19/06/2023