Villa Vierville-sur-Mer - 5 chambres

SECTEUR OMAHA BEACH ! PLAGE CHARGEE D HISTOIRE...

Lot de deux villas front de mer (piscine chauffée avec dôme aluminium en TBEG).

VILLA PRINCIPALE avec terrasses (250 M²) : entrée spacieuse, grande pièce de réception avec cheminée, chambre + salle d'eau; pièces utiles...

Etage : palier/couloir, 4/5 chambres, 4 salles de bains/cabinets de toilettes.

Sous-sol total avec cave à vins, pièce de jeux, local technique, chaufferie...

Ascenseur/monte charge distribuant tous les niveaux.

L'ensemble, de bonne facture, est à remettre au goût du jour...

DPE : consommation énergie D - émission de gaz à effet de serre C

VILLA ANNEXE totalement rénovée (100 m²): garage double, appartement en duplex au-dessus : entrée/couloir, pièce à vivre, cuisine séparée aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau...

DPE : consommation énergie D - émission de gaz à effet de serre B

Grand terrain clos, Source d'eau vive..!.

Portail automatisé.

Dossier sur demande...

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 150 000 €.

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LANDIMMO Normandie : Négociatrice experte en immobilier - Pascale DAUDEVILLE

Carte T 14012024000000023

RCP 25894V

• Emplacement recherché à proximité d'Omaha Beach et des commodités.
• Espace extérieur spacieux avec piscine chauffée et source d'eau vive.

Vente maison

Réf : 2446-DAUDEVILLE - Date : 08/10/2026