Vente Villa Valbonne - 5 chambres

Située à Valbonne, au calme et à l'abris des regards, sans vis à vis, superbe propriété dans son écrin de verdure aux portes de la foret et proche des commodités.

La partie habitation se compose d'un Mas de 360 m2 sur 3 niveaux :

Rez-de-jardin : entrée, cave , pièce à aménager de 80 m2 environ, 1 buanderie et 1 bureau le tout ouvert sur une large terrasse couverte.

Rez de jardin supérieur : salon séjour ouvert sur terrasse avec vue foret jardin et piscine

3 chambres avec ouvertures sur le jardin

2 salles de bain avec douche et wc

A l'étage :

chambre de maitre avec double dressing , salle de bain avec douche, baignoire et wc ,le tout ouvert sur 3 terrasses tropeziennes

L'espace extérieur dispose d'une piscine, d'un Jacuzzi avec pool house à aménager, une large terrasse en pierre.

Un carport pour stationner 2 voitures, une dépendance à rénover, actuellement aménagée en studio avec mezzanine.

Un atelier avec un abris de rangement pouvant être amménager selon vos besoins

Possibilité d'agrandir la propriété avec un terrain voisin de 9000 m2 non constructible.

Eau par forage avec puit

La propriété sur 7000 m2 de terrain plat, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, se prête pour y faire une écurie privée avec son accès direct à la forêt.

Une partie des 7000 m2 de terrain peut être détachée et est constructible pour une surface au sol de 100 m2 soit 200 m2 zone à 2000 m2.

Honoraire charge vendeur

CLASSE ENERGIE: 264 E

CLASSE CLIMAT: 25 C

DPE établi le 05/10/2023

Exemple : Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 4740 et 6510 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 82980439 - Date : 27/03/2024