Villa avec Vue sur mer Toulon - 6 chambres - 304m²

Dominant la Méditerranée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété construite en 2000 offre un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon.

Depuis la majorité des pièces, les terrasses et la piscine, la mer accompagne le regard à chaque instant.

Rares sont les propriétés qui réunissent une vue mer aussi spectaculaire, plus de 300 m² habitables et la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à plusieurs espaces de vie indépendants.

Une opportunité unique pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location saisonnière.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², exposé plein sud, cette propriété développe 278 m² habitables répartis en 12 pièces, offrant jusqu'à 8 chambres selon l'aménagement souhaité.

À l'étage, l'habitation principale d'environ 166 m² séduit immédiatement par son vaste espace de réception de plus de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer.

Elle comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, plusieurs chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un superbe espace bien-être avec jacuzzi et hammam, lui aussi ouvert sur la Méditerranée.

Une magnifique terrasse couverte de 67 m² prolonge les pièces de vie et offre un panorama exceptionnel.

Au niveau de la piscine, plusieurs espaces indépendants représentant plus de 110 m² permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes dans des conditions de confort remarquables.

Cette configuration offre un véritable potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location saisonnière, tout en préservant l'intimité des propriétaires.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, larges terrasses, jardin paysager, espaces de détente et vue mer omniprésente.

Pour permettre une découverte complète de la propriété avant toute visite, deux visites virtuelles immersives sont également disponibles : l'une consacrée à l'habitation principale située à l'étage, l'autre au niveau inférieur, permettant d'apprécier pleinement les volumes, la distribution des espaces et le potentiel de cette propriété.

Prestations

> Vue mer panoramique exceptionnelle> 278 m² habitables> 12 pièces> Jusqu'à 8 chambres> Terrain paysager de 1 200 m²> Piscine> Terrasse couverte de 67 m²> Chauffage au sol> Climatisation réversible> Garage de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules> Atelier> Nombreux stationnements> 16 panneaux photovoltaïques (production d'environ 6 kWc)> Portail motorisé> DPE : C

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 3 500 €

Taxe foncière : 4 000 €/an

Une propriété rare sur le marché toulonnais, alliant panorama exceptionnel, confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.

Prix : 1 040 000 € FAI

Marc Balaguer Immobilier

Immobilier résidentiel & biens de caractère

Tel 06 84 84...

Renseignements et viste sur rendez-vous
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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• Vue mer panoramique : Une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon.
• Espaces indépendants : Idéaux pour gîtes ou chambres d'hôtes.

Vue mer panoramique exceptionnelle Villa de 278 m² 12 pièces Jusqu'à 8 chambres Piscine & potentiel de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 298189_87193 - Date : 07/07/2026