Villa Théoule-sur-Mer - 5 chambres - 199m²

EXCLUSIVITÉ

Dans le très prisé quartier de Miramar, cette élégante villa en pierre de taille de 200 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle face à la Méditerranée.

Implantée sur un terrain paysager de 2138 m² entièrement clos et préservé des regards, elle offre un cadre de vie rare où authenticité, intimité et art de vivre méditerranéen se conjuguent harmonieusement.

Le niveau principal dévoile un élégant séjour en rotonde réunissant salon et salle à manger, et se prolonge par un patio intimiste offrant un espace privilégié devant la piscine pour profiter des belles journées méditerranéennes.

La cuisine, tournée vers le jardin, bénéficie d’un accès indépendant tout en conservant une communication naturelle avec les espaces de réception.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains en rez-de-jardin, de deux chambres ouvertes sur terrasse partageant une salle d’eau et des toilettes invités, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l’étage disposant d’une salle d’eau commune.

Un garage fermé complète la villa.

À l’extérieur, la terrasse en pierre naturelle entoure une piscine à débordement, offrant un panorama à 180° sur la Méditerranée.

Les rocailles paysagères qui dissimulent un jacuzzi, et les essences méditerranéennes composent un écrin préservé invitant à la détente...

Côté mer, un portillon discret permet de rejoindre les rochers par un cheminement paysager et un escalier qui mène directement à un quai privé.

Une adresse confidentielle et rare, où chaque instant se vit au rythme de la mer et du soleil, dans l’un des cadres les plus exclusifs de la Côte d’Azur.

• Vue panoramique sur la Méditerranée depuis la terrasse.
• Située dans un domaine sécurisé pour une tranquillité assurée.

Au cœur d’un domaine confidentiel face à la Médite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 80018 - Date : 15/08/2026