Villa Sant'Andréa-d'Orcino - 3 chambres

L'Agence STG Immobilier est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique propriété dominant le golfe de Tiuccia, offrant une vue panoramique sur la mer.

Édifiée en 1975 sur un terrain de 4 429 m², elle développe une superficie habitable de 141 m², entièrement rénovée en 2005.

Elle se situe à seulement 35 minutes de l'aéroport d'Ajaccio et à 5 minutes en voiture des commerces et des plages environnantes.

Sa composition : Une pièce de vie de 56 m², une cuisine séparée et 3 suites avec salle de bain, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse dotée d'une piscine de style lagon.

la propriété dispose également d'un niveau inférieur de 126 m² au fort potentiel d'évolution, qui peut aisément être aménagé en chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de sport ou bureau.

Idéalement exposée, cette propriété procure un véritable sentiment de bien-être, porté par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse qu'offrent ses grandes baies vitrées.

Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'une pinède qui confère à la propriété un caractère authentique et une atmosphère particulièrement dépaysante.

Taxe foncière : Non communiquée à ce jour

Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr

________________________________________

Estimation des coûts annuels : entre 1 270 € et 1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2023

Honoraires à la charge du vendeur : 94 500 € TTC

Réf : 1091_TIU01 - Date : 29/09/2026