Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 210m² habitables édifiée sur une parcelle de 2300m² au cadastre.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un GRAND SEJOUR LUMINEUX de 51m² EXPOSE SUD avec un bar et une CHEMINEE, une cuisine séparée aménagée et équipée SPACIEUSE, deux chambres de PLAIN-PIED (une SUITE PARENTALE et une utilisée comme bureau), une buanderie et deux WC séparés.

En arrivant au premier étage, vous profiterez d'une GRANDE MEZZANINE desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bétonnée accessible par le séjour, d'un garage à l'arrière de la maison et aussi de 24 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES posés en 2020 (non soumis à un contrat de revente) baissant fortement votre facture électrique.

Fenêtres en bois DOUBLE VITRAGE avec volets roulants manuels et électriques dépendant des pièces.

Chauffage électrique.

Taxe foncière : 3000Euro Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé dans la commune de Troarn et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade,..).

DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120Euro et 4250Euro.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

DPE : E / GES : B.

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : C469_55756573 - Date : 29/04/2024