Villa Saint-Sylvain - 5 chambres

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Maison T9 de 175.31m² sur un terrain de 4 597m²

Localisation : Valambray

Année de construction : XIXème siècle

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : à 4 min du centre-ville d'Isigny-Sur-Mer et à 19 min des plages d'Omaha Beach

- Bâtisse exceptionnelle de caractère

- 3 places de parking

Cette maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 véranda

- 1 cuisine équipée et aménagée

- 1 séjour

- 1 bureau

- 1 salle de douche

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

En annexe un studio de 160.3 m², composé de :

- 1 salon / salle à manger

- 1 chambre avec salle de douche et WC

- 1 atelier

En annexe une grange

Type de chauffage : Fioul / Bois

Type de menuiserie : double vitrage bois

Taxe foncière : 927 €/an

DPE : D (198) GES : D (46)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 580 et 4 910 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : € HAI Taux d'honoraires : % soit € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

• Localisation idéale : à 4 min d'Isigny-Sur-Mer et 19 min des plages.
• Bâtisse unique : villa du XIXème siècle pleine de charme.

Vente maison

Réf : 7703886 - Date : 02/06/2026