Villa Saint-Pierre-en-Auge - 8 chambres

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T16 de 450 m² (428m2 carrez) sur terrain de 2300 m².

Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Ancien couvent du 18e siècle en pierre et brique avec beaucoup de charme

- Prestations de qualités, beaucoup de charme, ancienne chapelle, belle hauteur sous plafond

- Terrain de 2300m2, sans vis à vis, et arboré, situé en plein centre ville, dans un cadre paisible, avec accès à pieds à toutes les commodités

- 4 chambres d'hôtes rénovés avec goût

- Partie privative réservée aux propriétaires

- Salle de jeux spacieuse et espace bien être avec jacuzzi et sauna

-Possibilités de développement au dernier étage avec 70m2 supplémentaires à aménager selon vos projets (2 chambres supplémentaire, appartement...)

- Dépendance pouvant être aménagé en gite ou autre

Ce bien de 450m2 se compose comme suit :

au rez de chaussée :

-1 entrée

-1 bureau

-1 salle de soin

-1 salon

-1 cuisine

-1 salle à manger

-4 chambres dont une avec dressing

-1 salle de douche

- WC

au premier étage :

-4 chambres avec salle de bain et wc

-1 chapelle

au second étage

-1 salle de jeu

-4 pièces à réaménager

sous sol complet

dépendances :

-1 espace bien être

-1 bureau

-2 pièces à réhabiliter

-1 garage.

Photos des combles aménageables, et chiffre d'affaires sur demande

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée

DPE : D(224) GES : D (41)

Taxe foncière : 4180 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5560 et 7570 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,76% soit 520 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet : /

Contact direct :

Maxime DRUMARD

026153...

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 9898878720261536758 R.S.A.C Lisieux).

• Ancien couvent du 18e siècle avec charme et caractère préservés.
• Terrain arbore de 2300 m² sans vis-à-vis dans un cadre paisible et central.

Vente maison

Réf : 7524419 - Date : 02/06/2026