Vente Villa Saint-Émilion - 11 chambres

Je vous présente cette belle propriété qui se compose d'une maison principale, de 2 dépendances et d'une salle de réception.

Ce joli domaine en Gironde est situé dans l'entre deux mers à 50 kms à l'Est de Bordeaux et proche de toutes les commodités.

Idéal pour une grande maison familiale, une activité professionnelle (mariage, centre de bien être...) ou/et une activité locative (maison d'hôtes, gîtes), la propriété T15 d'environ 470 m2 habitable et 670 m2 de surface au sol, dispose d'un splendide parc de 11 413 m2 arboré avec une piscine, un véritable havre de paix.

- Maison principale - T8 - 6 chambres

La maison principale comprend une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de vie ouvrant sur une charmante terrasse, une cuisine, 3 chambres avec leurs salles d'eau et wc privatifs. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un wc indépendant.

- Dépendances-n°1- T3- 2 chambres

Cette dépendance de 80 m2 dispose d'une entrée/petit salon, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

-Dépendances-n°2 - T4 - 3 chambres

Cette dépendance comprend un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage un grand palier (possibilité de couchage supplémentaires) dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc,

- Salle de réception-

Beaucoup de possibilités pour cette magnifique salle de réception d'environ 140 m2 au sol ornée de poutres apparentes, avec une remise, un coin toilette avec 2 wc et un lave main, ainsi qu'un accès à une cuisine professionnelle d'environ 60 m2 au sol

Chaudière à granulés avec silo de 2020, piscine 12x3 m de 2021 avec store, pompe à chaleur et local technique, fosse septique de 150 m3, 30 places de parking environ

Ce bien de charme sera vous séduire, à découvrir absolument!!!

Visite virtuelle guidée à distance disponible sur RDV.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 64415DHI1448 - Date : 29/09/2023