Villa Saint-Denis - 350m²

NOUVEAUTÉ chez votre partenaire – Villa créole de caractère entièrement réhabilitée au cœur du Carré d’Or de Saint-Denis

Secteur : Saint-Denis – Carré d’Or
Prix : 3 180 000 € honoraires inclus


vous présente une remarquable villa coloniale de caractère entièrement réhabilitée, développant environ 350 m² habitables sur une parcelle de 412 m², au cœur du très recherché Carré d’Or de Saint-Denis.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : à proximité immédiate du Jardin de l’État, du Cercle d’Affaires et des principales adresses institutionnelles, économiques et culturelles du centre-ville.

Une localisation privilégiée pour profiter pleinement de la centralité dionysienne tout en bénéficiant du caractère et de la confidentialité d’une véritable propriété.

Entièrement refaite à neuf, la demeure conjugue le charme de son architecture historique avec une réhabilitation contemporaine particulièrement aboutie.

Façades de caractère, volets traditionnels, lambrequins, toiture à quatre pans et varangues préservent pleinement l’identité créole de la propriété.

Développée sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces de réception et de vie ouverts sur une cour intérieure, des terrasses et un jardin tropical.

L’étage accueille six chambres ainsi que leurs espaces complémentaires.

La demeure historique est prolongée par une magnifique extension contemporaine en verrière, parfaitement intégrée à l’ensemble architectural.

Baignée de lumière, elle offre des volumes particulièrement intéressants pouvant accueillir bureaux, salle de réunion, espaces de réception ou être aménagés selon les besoins et le projet de son futur propriétaire.

Le dialogue entre le caractère créole de la bâtisse historique et la transparence de cette architecture contemporaine confère à l’ensemble une identité rare et particulièrement élégante.

Non mitoyenne, la propriété dispose également de dépendances, d’un accès automobile et de possibilités de stationnement au sein même de la parcelle.

Par ses volumes, sa représentativité et surtout son emplacement au cœur du Carré d’Or, cette demeure se prête naturellement à une résidence de prestige.

Elle constitue également une adresse remarquable pour l’implantation d’un siège social, de bureaux de direction, d’une société ou d’une activité professionnelle recherchant un lieu de caractère et une forte image institutionnelle, sous réserve des autorisations applicables.

Une propriété rare sur le marché dionysien, réunissant emplacement, caractère créole et qualité de réhabilitation.

Une adresse singulière au cœur du Carré d’Or, à envisager aussi bien comme résidence de prestige que comme investissement patrimonial de long terme ou comme adresse représentative pour une entreprise.

Prix de commercialisation : 3 180 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 3 000 000 €
Honoraires d’agence : 180 000 € TTC, soit 6 % du prix net vendeur
Charge des honoraires : à préciser

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Dossier complet communiqué sur demande après qualification du projet.

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7 impasse des Canaris
97429 Petite-Île – La Réunion
Numéro d’entreprise : 0020
Capital social : 1 000 EUR
Numéro d’agrément : CPIAssurance : AXA
Numéro de TVA : FR9
Médiateur : ANM Consommation

Agent commercial :
SIREN : 985 165 513




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [https://www.georisques.gouv.fr]( ) Honoraires à la charge du vendeur
- Marie PERSILLON
- Agent commercial
- EI
- RSAC TOULOUSE 985165513
- CPI ADC06052026000000664
- Assurance Allianz

• Charme créole préservé avec volets traditionnels et toiture à quatre pans.
• Extension contemporaine en verrière offrant des espaces lumineux et modulables.

Villa créole de caractère entièrement réhabilitée

Réf : 87335653 - Date : 15/09/2026