1 390 204 €

Villa Saint-Cyr-sur-Mer - 4 chambres - 191m²

83270 - Saint-Cyr-sur-Mer

191m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Située au cœur du très recherché Carré d’Or des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage de sable et du bord de mer, cette villa de caractère des années 30 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme.Implantée dans un environnement calme et privilégié, à l’abri de l’agitation tout en étant à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare sur le secteur.Développant de beaux volumes, la maison propose aujourd’hui deux espaces de vie indépendants (rez-de-chaussée et étage), permettant une grande flexibilité d’usage :maison familiale réunifiéerésidence avec espace invitésprojet locatif ou mixteUne cage d’escalier existante offre la possibilité de réunir facilement les niveaux afin de créer une villa familiale élégante et cohérente.En bon état structurel et régulièrement entretenue, la propriété constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.

Elle offre l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout son potentiel architectural, en y apportant une signature contemporaine ou un esprit méditerranéen raffiné.À l’extérieur, le cadre de vie se prête pleinement à un art de vivre ensoleillé :Piscine rénovée en 2024Jardin agréable et exploitableCuisine d’étéDouble garage ferméAbri de jardinPuitsLes atouts majeurs :Adresse prisée du Carré d’Or des LecquesAccès plage à pied (200 m)Fort potentiel de valorisation après rénovationConfiguration modulableEnvironnement calme et résidentielProximité immédiate mer et commoditésCette propriété représente une opportunité rare sur le marché des Lecques, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel dans un emplacement premium, avec la possibilité de créer une villa de standing sur mesure à quelques pas de la mer.