Villa Saint-Contest - 4 chambres

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 190 m² de plain-pied totalement aux normes PMR sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasse

LOCALISATION : Saint-Contest Mâlon – 5 mn de Caen

Les points forts de ce bien :

- RARE : MAISON 2025 avec Normes PMR

- Vie de plain-pied

- DPE tout en A !

- Baignée de lumière

- Proximité immédiate de Caen

- Construction de qualité

- Double garage

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec placards

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 2 suites parentales avec salle de douche, WC et dressing

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche PMR

- 1 arrière-cuisine/Buanderie

- 1 WC

Grande terrasse et double garage

Huisseries : Double Vitrage ALU

Types de chauffage : chauffage au sol par PAC

DPE : A (61) GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 euros et 1230 euros

Taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 899 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : -t5-de-190-m%C2%B2-saint-contest/

Lien du site internet : /

Contact direct :

Tristan JENVRIN

026153...

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Normes PMR assurant accessibilité à tous
• Construction récente offrant qualité et confort

Vente maison

Réf : 7551144 - Date : 01/06/2026