iad France - Geraldine CREACHCADEC ( ) vous propose : A Saint Clément de Rivière, commune très prisée au Nord de Montpellier. Cette belle maison d’architecte de 165 m² environ vous offre un très bel accueil dès le portail. Elle a été conçue en collaboration avec les propriétaires actuels qui ont su privilégier l’alliance de vie en extérieur/intérieur. Exposée Sud-Est, elle permet en toute saison un espace intérieur prolongé sur le cadre naturel du jardin.

Toutes les pièces en rez de chaussée ont un accès direct sur la terrasse.

Dès son spacieux hall d’entrée, Vous apprécierez la disposition naturelle des pièces.

En rdc, une cuisine séparée qui peut s’ouvrir sur le charmant salon séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Un beau couloir dessert la suite, un espace toilettes avec lave mains, et une première chambre ou bureau de 14 m² environ

On poursuit sur une grande suite parentale de 25 m² environ qui offre un espace bains avec baignoire et douche, un dressing. Pour finir une buanderie et une grande pièce de 22 m² environ permet un aménagement très utile en fonction de vos besoins : une autre suite parentale, un studio ou un espace professionnel car cet espace bénéfice d’un accès indépendant par l’extérieur.

Au 1er étage, le palier suffisamment spacieux pour être meublé, dessert deux chambres avec vue sur l’espace piscine et l’environnement arboré. Une salle d’eau et WC complètent ce niveau

Les extérieurs : un beau jardin plat arboré de 1500 m2 environ, sans vis-à-vis avec une grande piscine, est un vrai havre de paix. Tout y est pour bien recevoir ses proches, ses amis :

Une belle terrasse couverte avec vue sur la grande piscine, un BBQ, un espace boulodrome sous les pins.

Les plus : menuiseries double vitrage, nombreux rangements, fibre optique, chauffage gaz, climatisation, portail électrique, visiophone, abri de jardin, garage de 26 m2 environ et carport. Proximité de la future ligne de tram 5 en 2025.

Laissez-vous charmer par l'atmosphère paisible et ce cadre naturel de ce quartier très recherché, à quelques pas du centre village (bus, commerces, écoles, médecins,…).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1333152 - Date : 05/06/2023